Дело № 2-3974/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» к Мамедову ФИО5, Гасымовой ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «ТИМЕР БАНК» обратилось в суд с иском к Мамедову ФИО6, Гасымовой ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №--, согласно которому истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 200 000 рублей на срок 180 месяцев и уплатой процентов в размере 19% годовых. 

Кредит был выдан ответчикам --.--.---- г. года, что подтверждается банковским ордером и выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является договор ипотеки №-- от --.--.---- г. года, согласно условиям которого Банку в залог предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ..., состоящая из 1 комнаты, общей площадью 34,50 кв.м. Залоговая стоимость квартиры составляет 1 313 000 рублей.

Ответчики обязательства по кредитному договору в части уплаты ежемесячных платежей и уплаты процентов не исполняют.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о погашении задолженности, но они остались без ответа.

--.--.---- г. года истец предъявил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита, а также досрочной уплаты процентов. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на --.--.---- г. года составляет 1 510 716 рублей 89 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 857 341 рубль 94 копейки; неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 624 413 рублей 08 копеек; неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов – 28 961 рубль 87 копеек.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1 510 716 рублей 89 копеек; государственную пошлину в порядке возврата в размере 22 448 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., состоящая из 1 комнаты, общей площадью 34,50 кв.м., путем торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 313 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. Согласно исковому заявлению просил удовлетворить их в полном объеме, на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласен, также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором №-- от --.--.---- г. года ответчикам Мамедову ФИО7 и Гасымовой ФИО12 представлен кредит на приобретение жилого помещения в размере 1 200 000 рублей на срок 180 месяцев под 19% годовых, который они обязались в установленные сроки возвратить и уплатить проценты на нее в соответствии с графиком. 

Кредит был выдан ответчикам --.--.---- г. года, что подтверждается банковским ордером №-- от --.--.---- г. года и выпиской по счету.

В нарушение п.8 кредитного договора ответчики нарушили сроки уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и возврата очередной части кредита.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о погашении задолженности, но они остались без ответа.

--.--.---- г. года истец предъявил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита, а также досрочной уплаты процентов. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

Согласно расчету задолженности истца, сумма задолженности ответчиков по указанному договору по состоянию на --.--.---- г. года составляет 1 510 716 рублей 89 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 857 341 рубль 94 копейки; неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 624 413 рублей 08 копеек; неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов – 28 961 рубль 87 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору от --.--.---- г. года между ответчиками и истцом заключен Договор ипотеки №-- от --.--.---- г. года, согласно условиям которого Банку в залог предоставлена квартира, расположенная по адресу... ..., состоящая из 1 комнаты, общей площадью 34,50 кв.м. Залоговая стоимость квартиры составляет 1 313 000 рублей.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиками кредитной задолженности и процентов суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» к Мамедову ФИО8, Гасымовой ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, с ответчиков Мамедова ФИО17, Гасымовой ФИО14 в пользу публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК», подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. года в размере 1 510 716 рублей 89 копеек и 22 448 рублей в порядке возврата государственной пошлины, с обращением взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,50 кв.м., установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере 1 313 000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» к Мамедову ФИО9, Гасымовой ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мамедова ФИО18, Гасымовой ФИО16 в пользу публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. года в размере 1 510 716 (один миллион пятьсот десять тысяч семьсот шестнадцать) рублей 89 копеек и 22 448 (двадцать две тысячи четыреста сорок восемь) рублей 00 копеек в порядке возврата государственной пошлины. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,50 кв.м., установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере 1 313 000 (один миллион триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (копия) Султанова И.М.