Дело №2-828/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года с. Баган 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Боровко А.В., 

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2022 она приобрела право собственности квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик. На момент приобретения квартиры по указному адресу, никто в ней не подживал, личных вещей ответчика в квартире не было. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, но он только обещал, но сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в её квартире, что влечет дополнительные коммунальные расходы и невозможности оформление пособий и льгот, так как истец является многодетной матерью. 

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, что следует из телефонограммы от 24.10.2024, просила дело рассмотреть без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения, что следует из телефонограммы от 23.10.2024, просил дело рассмотреть без его участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что истец является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости квартиры от 01.09.2022, заключенного между ФИО1 и ФИО2 

Согласно телефонограмме ОВМ МО МВД России «Карасукский» ОП «Баганское» следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.

СУДЬЯ: А.В.Боровко