УИД № 42RS0033-01-2019-003008-61 (№ 2-1607/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2019 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.. Требования мотивирует тем, что указанный гараж по данным БТИ на основании выписки из решения №р от ДД.ММ.ГГГГ об индивидуальном строительстве принадлежит его отцу ФИО12., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Он является наследником первой очереди после смерти родителей, других наследников нет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить. Пояснил, что земельный участок под строительство гаража выделялся его отцу, после смерти отца мать отказалась от принятия наследства. В настоящее время он пользуется гаражом, является наследником первой очереди, других наследников нет. 

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управление Росреестра просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что с истцом они знакомы, им известно, что отцу истца выделялся земельный участок под строительство гаража. ФИО3 построил гараж, пользовался им, после его смерти гаражом пользуется истец. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет является самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража район 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия в присутствии индивидуального застройщика ФИО3, произвели осмотр индивидуального гаража, расположенного 

<

адрес>. Установлено, что основанием для строительства гаража служили: распоряжение администрации № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на проведение строительных работ ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре земельного участка и гаража комиссия установила следующее: застройка участка начата 1995 и закончена в 1997 году, площадь земельного участка составляет 29,5 кв.м. Заключение комиссии: гараж годен к эксплуатации (л.д. 15). 

Согласно заключению МБУ «КАиГ г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11,12,13) нежилое здание - гараж, расположен по адресу: 

<

адрес> Правоустанавливающие документы на здание гаража отсутствуют. Выстроенный индивидуальный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное здание размерами: 8,48 м х 3,98 м, высотой 2,20 м, в гараже выстроен погреб. Нежилое здание – гаража и земельный участок под зданием гаража не стоят на государственном кадастровом учете. Согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание – гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта и охранной зоне ВЛ-110кВ. зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но нарушает ГОСТ 12.1.051-90 – Охранные зоны линий электропередачи. 

Из справки ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что согласно данных инвентарного дела № нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, утвержденного распоряжением администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, материал стен – кирпич, бетонные блоки.

ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак (копия свидетельства о заключении брака л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4 ФИО13, его родители: отец – ФИО3, мать – ФИО1 (копия свидетельства о рождении л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (копия свидетельства о смерти л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1 (копия свидетельства о смерти л.д. 19). 

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником умершего по закону, принявшим наследство является сын – ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО «Сбербанк» (л.д. 33). Супруга умершего – ФИО1 отказалась от оформления наследства. Другие наследники умершего не обращались, нотариусу о них неизвестно. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 наследство состоит из денежных вкладов (л.д. 34). 

Поскольку, указанный гараж ФИО5 при жизни не оформил в установленном законом порядке, истцу зарегистрировать свое право собственности не представляется возможным.

Таким образом, установлено, что ФИО3 построил гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, территория Юрэсовская 1/9 на земельном участке, предоставленном ему под строительство индивидуального гаража, и, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и то, что истец является наследником и фактически пользуется гаражом, суд устанавливает право собственности на данный гараж за истцом ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2019.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2019-003008-61 (№ 2-1607/2019) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.