<

данные изъяты> Дело № 2-2086/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.П. Морозова, 

при секретаре судебного заседания Хакимовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО8 к ФИО7 о возмещении расходов по оплате коммунальных расходов за содержание и капитальный ремонт жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в выше изложенной формулировке. В обоснование требований указали, что ФИО7 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, право собственности которой возникло в 

<

данные изъяты> году. Собственниками остальной доли в указанной квартире являются ФИО4, ФИО5. В данной квартире истец ФИО9 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру, за ее содержание и капитальный ремонт жилого дома, задолженностей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей ответчик не имеет. За период с января 

<

данные изъяты> г. по апрель 

<

данные изъяты> г. плата, начисленная по коммунальным услугам, за содержание жилого помещения и капитальный ремонт жилого дома составила сумму в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ При этом начисления платы по коммунальным услугам, за содержание жилого помещения и капитальный ремонт жилого дома рассчитывается исходя из площади квартиры из которых: жилая составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая 

<

данные изъяты> кв.м., а не по количеству проживающих в ней жильцов. Истцы считают, что расчет задолженности ответчика перед ними составляет: 

<

данные изъяты> руб. (начисленная плата с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 

<

данные изъяты> в праве собственности в квартире в качестве платы за содержание указанного жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт жилого дома. 

Обязанность по внесению платы содержание указанного жилого помещения коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого дома истцами исполнена в полном объеме, что подтверждается справкой из Единого расчетного центра 

<

адрес> ТО «Аметьево» об отсутствии задолженности по оплате от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными квитанциями.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО9 в порядке регресса сумму долга в размере 

<

данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого дома, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

После уточнения заявленных требований истцы просят взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО9, ФИО6, действующей в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке регресса сумму долга по оплате оказанных услуг по отоплению за период с ноября 

<

данные изъяты> года по октябрь 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп, сумму долга по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ноября 

<

данные изъяты> года по октябрь 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., сумму долга по оплате за капитальный ремонт жилого дома за период с ноября 

<

данные изъяты> года по октябрь 

<

данные изъяты> г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 

<

данные изъяты> года по октябрь 

<

данные изъяты> г. в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании заявленные уточненные требования ФИО1, ФИО9, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире не зарегистрирована и фактически не проживала. Ее вселили на основании судебного акта ДД.ММ.ГГГГ. Она была лишена возможности осуществлять права как собственник. Считает, что должна оплачивать коммунальные платежи с марта 2017 года по октябрь 2017 года.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании позицию ответчика поддержал.

Выслушав истцов, представителя истцов и ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, право собственности которой возникло в 

<

данные изъяты> году. Собственниками остальной доли в указанной квартире являются ФИО1, ФИО9.

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истцы ФИО9, ФИО1, ФИО11.

Согласно апелляционного определения Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была вселена судебными приставами ДД.ММ.ГГГГ в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

За период с января 

<

данные изъяты> года по апрель 

<

данные изъяты> года плата, начисленная по коммунальным услугам, за содержание жилого помещения и капитальный ремонт жилого дома составила сумму в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> коп., которая истцами полностью оплачена.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п.п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Частью 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества и его сохранение в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. Ограничение обязанностей собственников жилых помещений по содержанию ремонту жилого помещения противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части взыскания в порядке регресса сумму долга по оплате оказанных услуг по отоплению, по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате за капитальный ремонт жилого дома, проценты за пользование чужими денежными средствами с ноября 

<

данные изъяты> г. по сентябрь 

<

данные изъяты> года по 8,25 % годовых.

В ч.1 ст.98 ГПК РФ указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно сч.1 ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Темной А.Г. возврат государственной пошлины исходя из уточненных заявленных требований в размере 1219 рублей 82 коп., и расходы на оплату услуг представителя в размере 28 000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО13 Рамилевича, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО8 к ФИО7 о возмещении расходов по оплате коммунальных расходов за содержание и капитальный ремонт жилого дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО8 в порядке регресса сумму долга по оплате оказанных услуг по отоплению за период с ноября 

<

данные изъяты> года по октябрь 

<

данные изъяты> года по отоплению в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп., по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп., по оплате за капитальный ремонт жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., в возврат расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., расходы на оплату представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

судья Кировского районного суда 

города Казани В.П. Морозов