к делу № 2-752/2025 

УИД: 23RS0048-01-2025-001352-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 17 ноября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Грецкого М.В., представившего удостоверение № 5524 и ордер № 119202 от 17.11.2025 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратился с иском к ФИО1, и ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2025 г.

ФИО1 и ФИО2, являются детьми его бывшей супруги ФИО4, брак с которой прекращен 14.01.2023г.

Ответчики членами его семьи не является, соответствующего соглашения на проживание с ним они не заключали. Сведениями об их настоящем месте жительства он не располагает.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Староминскому от 24.07.2025 г. № 230-05010И250002089, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО3, значатся зарегистрированными ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время он имеет намерение распорядиться домовладением по своему усмотрению, в связи с чем необходимо прекратить право пользования ответчиками принадлежащим ему домовладением и снять их с регистрационного учета.

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гражданами РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, граждан РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков, назначенный судом, при рассмотрении дела и вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:28:0101008:92, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> №И250002089 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, в домовладении принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения и нанимателями указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживают, не ведут совместное хозяйство, у них отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гражданами РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета в принадлежащем ФИО3 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, граждан РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Довбня А.А.