К делу № 2-634/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года ст. Новопокровская. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границы и площади земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила:

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 774 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> №, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

на основании Договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>

в настоящее время с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3;

в результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка были определены поворотные точки земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156 по существующим (фактическим) границам, получены следующие результаты измерений в системе координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156 выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 774 кв.м; в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156, которая составляет 1500 кв.м;

кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ использовался типовой договор от 1985 года и генплан участка, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. Однако, в указанных документах указаны границы участка, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка;

документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истца отсутствуют; правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 23:22:0503075:156 не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ;

ввиду отсутствия требуемых земельным законодательством документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России № 921 от 08 декабря 2015 года «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» подготовка межевого плана не представляется возможной иным путём как на основании вступившего в законную силу судебного акта, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка;

границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка; в ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156; споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют; уточнение местоположения границ и площади земельного участка истца не нарушает прав собственников смежных (соседних) земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ этих земельных участков;

местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156:

· по границе н1-н2 со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:22:0503075:130 не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами, внесенными в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:130 и при проведении кадастровых работ не изменялась, 

· по границе н2-н3, н8-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н2-н3, н8-н1 земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:156 в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится, 

· по границе н3-н4 со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:22:0503075:188 не подлежит согласованию, так как указанная граница уже с четко сформированными границами, внесенными в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим земельным участком не согласовывалась, так как была ранее согласована при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503075:188 и при проведении кадастровых работ не изменялась. 

Истец ФИО1 представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границы и площади земельного участка - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 774 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: