Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

05 ноября 2020 года с.Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

при секретаре Рыбальченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО1, в обоснование, ссылаясь, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ВВО-1 оказывают коммунальные услуги и обеспечивают коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в специализированный жилищный фонд, в том числе многоквартирный дом по 

<

адрес>.95 

<

адрес>, в связи с чем вправе заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проживая в данной квартире по настоящее время с семьей супругой ФИО1, несовершеннолетними дочерьми ФИО3, ФИО2, не оплачивает потребленные ими коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ФИО7, ФИО1 на основании статей 292, 309, 678 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) и статей 31, 67, 69, 162, 153-155 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ). 

Представитель истца ФГКУ "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № ФИО8, действующая на основании доверенности №ЖКС7-56 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает в полном объеме, поскольку с ответчиками был заключен ДД.ММ.ГГГГ № договор краткосрочного найма служебного жилого помещения 

<

адрес> на время прохождения военной службы ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого он с членами семьи супругой ФИО1, детьми ФИО3, ФИО2 в силу п.2.9 данного договора обязан был освободить жилое помещение, но до настоящего времени его не освободили, ключи не сданы, с заявлением о закрытии лицевого счета не обращались, квартира в пустующий фонд не отнесена. Кроме того, ФИО4 проходит военную службу и период не оплаты за потребленные коммунальные услуги и за жилое помещение с апреля 2019 года по марта 2020 года относится на время прохождения военной службы ответчиком, поэтому просит взыскать образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей с ответчиков ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что 06 октября, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по установленным судом адресам, в том числе по месту регистрации: 

<

адрес>, направлялись судебные извещения, однако, конверты вернулись в суд с отметкой почты "истек срок хранения".

Также, ответчики были извещены по телефону №, принадлежащего ФИО4 согласно сведений филиала ПАО «МТС» в 

<

адрес>, о дате судебного заседания и согласно телефонограмме ФИО4 просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Кроме того, информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в сети "Интернет" с учетом сроков, предусмотренных ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений абзаца 2 п. 2.1 статьи 113 ПК РФ, лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получении информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получении информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В этой связи суд считает, что ответчики извещались судом надлежащим образом, однако по независящим от суда обстоятельствам извещение не получено, в таком случае риск наступления неблагоприятных последствий неполучения юридически значимого сообщения согласно абзацу второму ч. 2.1. статьи 113 ГПК Российской Федерации несут ответчики.

Кроме того, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков в суд не поступало.

Представитель третьего лица ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть иск в отсутствие указанных участников процесса и их представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 проживают в служебном жилом помещении № по 

<

адрес> Екатеринославка, что подтверждается копией поквартирной карточки, договором найма служебного жилого помещения № от 27.11.2018г., справкой ДУ№ ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ. 

Дом, в котором находится указанная квартира, расположен в военном закрытом городке № 

<

адрес> и входит в состав жилищного фонда Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ/ВВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации. 

Согласно пунктов 2.1, 3.1.1, 4.1 указанного договора управления управляющей организацией ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ принято обязательство выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным и установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ, требовать платы от нанимателей, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей. 

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом действующий Жилищный Кодекс РФ не содержит каких-либо изъятий по вопросам оплаты предоставляемых услуг гражданам, проживающим в закрытых военных городках. Напротив ст. 153 ЖК РФ предписано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателей, собственников либо иных лиц, вне зависимости от формы собственности жилого помещения. При этом приведенной нормой предусмотрено, что обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений (по государственному и муниципальному жилищному фонду) несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица лишь до их заселения.

Кроме того, согласно п.4.3 Договора управления и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ деятельность управляющей организации в рамках договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в жилищном фонде. 

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной платы за содержание, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно выписки из лицевого счета № ФИО4 по оплате коммунальных услуг жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по Восточному военному округу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2020 года составляет № рублей. 

Согласно приложения к техническому соглашению (акта приема передачи многоквартирного дома по 

<

адрес> в управление от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждается, что занимаемое ответчиками ФИО9 жилое помещение снабжено централизованной системой отопления, водоснабжения и канализации. 

Согласно справки ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ВВО от 07.09.2020г. №/У/ДУ/2/-1180 ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи: жена ФИО1, дочь ФИО2, ФИО3. 

Согласно акта ДУ № ФГБУ «ЦЖКУ» ЖКС № об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих лиц в жилом помещении от 22.10.2020г. ФИО4 совместно с семьей ФИО1,ФИО2, ФИО3 проживали в период с апреля 2019 год по март 2020 года по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Представленный в материалах дела расчет задолженности ответчика правомерно произведен истцом как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги (тарифы на тепловую энергию, на услуги водоснабжения и водоотведения) на нормативы потребления с использованием тарифов утвержденных нормативно-правовыми актами 

<

адрес>, Управления государственного заказа и государственного регулирования 

<

адрес>, решениями Екатеринославского сельского Совета народных депутатов. 

При этом, стороной ответчика в судебное заседание не представлен иной расчет и отсутствие задолженности перед истцом. Кроме того, стороной ответчика не предъявлено также доказательств не предоставления ФГКУ «ЦЖКУ» ЖЭО № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ коммунальных услуг либо их предоставление носило ненадлежащий характер, освобождающий ответчика от их оплаты.

Мировым судьей 

<

адрес> по Октябрьскому районному судебному участку был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по «ВВО» с ФИО4 и ФИО1 солидарно в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг размере № рублей. 

Определением мирового судьи 

<

адрес> по Октябрьскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО4 

Согласно информации ФГКУ "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № от 02.10.2020г., от 20.10.2020г., ФИО4 по окончанию срока договора краткосрочного найма служебное жилое помещение по акту не передано, ключи от квартиры не сданы, заявление о закрытии лицевого счета не поступало. Также ФИО4 им пояснил, что ключи от спорной квартиры сдаст после того, как вывезет вещи.

Согласно информации войсковой части 21720 от 12.10.2020г. ФИО4 досрочно уволен с военной службы в запас, по настоящее время не исключен из списков личного состава части. 

Наниматель жилого помещения и члены его семьи, по договору социального найма имеют равные права и обязанности, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность в части оплаты коммунальных платежей и за жилое помещение.

Поэтому, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке в размере № рублей, являются законными и обоснованными. 

Следовательно, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по Восточному военному округу подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля.

В силу ст.103 ЖК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, 

Поскольку истец по правилам п.19 пп.1 ст.333 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в доход государства в сумме 1920,22 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного Бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1 в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №) рублей № копеек. 

Взыскать с ФИО4, ФИО1 солидарно в доход государства государственную пошлину в сумме №) рублей № копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 13 ноября 2020 года.

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2020 года