Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«28» мая 2018 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Илюшиной Е.А., предоставившей удостоверение № от 

<

дата>. и ордер № от 

<

дата>., адвоката Суханова А.В., предоставившего удостоверение № от 

<

дата>. и ордер № от 

<

дата>

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о разделе лицевых счетов и взыскании денежной суммы, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделелицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилой дом № 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником 1/2 доли жилого дома № 

<

адрес> на основании решения суда от 

<

дата>. и свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата>. Другим собственником 1/2 доли жилого дома является ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права № от 

<

дата>

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достинуть не удалось. 

С учетом увеличения исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого дома № 

<

адрес> между ней и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли, обязать ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с ФИО2 денежные средства в размере ***

Ответчик ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за оплату обязательств с учетом увеличения в порядке ст. 39 ГПК РФ в размере ***

В обоснование встречных требований указывает, что ФИО1 за жилое помещение не платила, в связи с чем он был вынужден единолично нести оплату за жилое помещение. Им было уплачено *** 

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата>. для участия по данному делу в качестве соответчика привлечено АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что жилым домом пользуется ответчик, она оплачивает расходы за газ с 

<

дата> до настоящего времени. Квитанции, предоставленные ответчиком были оплачены ей. Соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. С встречными исковыми требованиями не согласна. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Илюшина Е.А. исковые требования подержала, пояснив, что с 

<

дата>. истец не проживает в спорном жилом доме. Принадлежащая ей комната не жилая. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № с ФИО1 были взысканы денежные средства в счет уплаты задолженности за газ, в ходе исполнительного производства истица выплатила ***. Со встречным иском не согласна. Просит применить срок исковой давности к платежам, уплаченным ответчиком до 

<

дата> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Суханов А.В. с иском не согласен, встречные исковые требования ФИО2 поддержал. Ответчик оплачивал за газ с 

<

дата> 

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление указывает, что между ними и собственниками домов не существует договорных отношений. Таким образом, их организация не имеет обязательств перед потребителями жилищно-коммунальных услуг по ведению лицевых счетов и осуществлению операций по ним. 

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении заключить отдельные соглашения на оплату услуг поставки газа по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельных платежных документов отказать. Поскольку плата за газ по спорному адресу осуществляется по фактическим показаниям прибора учета газа, заключение с каждым сособственником отдельного договора и открытие отдельного лицевого счета на одно и тоже газопотребляющее оборудование не представляется возможным. 

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от № (л.д. №).

Решением Арзамасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. произведен раздел жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: жилая комната № площадью 21.9 кв.м, в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: жилая комната № площадью ***, кухня № площадью ***. (л.д. 122-129).

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Арзамасского мунниципального района от 

<

дата>. ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.130).

Из акта проверки жилого помещения от 14.11.2017г. усматривается, что комната № в 

<

адрес> нежилая, газового оборудования не имеет, система отопления отсутствует. Все газовое оборудование находится в комнате №, принадлежащей ФИО2 (л.д.131).

<

дата>. между ФИО2 и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» заключен договор № оказания услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению (обслуживанию) наружных газопроводов жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-45).

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч.1), к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ч. 2).

Поскольку, как установлено по делу, в жилом доме, принадлежащем сторонам на праве собственности установлен один прибор учета природного газа, суд приходит к выводу, что разделение финансовых лицевых счетов в связи с невозможностью определения реальной доли потребленного газа собственниками дома невозможно, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений на оплату отказать.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в счет уплаты за газ денежные средства в размере ***. Ответчик ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в счет уплаты за газ ***

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от 

<

дата>. с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» взыскана задолженность за поставленный газ в размере *** 

<

дата>. на основании вышеуказанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем АРО УФССП по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено 

<

дата>. в связи с фактическим исполнением.

Истцом ФИО1 за период с 

<

дата>. уплачено за услуги поставки газа в жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> - 12543,96 руб., что подтверждается квитанциями.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям ответчиком ФИО2 за период с 

<

дата>. уплачено за услуги поставки газа - ***

Учитывая, что Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, суд находит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере ***

Представитель истца ФИО1 адвокат Илюшина Е.А. просит применить срок исковой давности к платежам, уплаченным ответчиком до 01.03.2015г. 

Пунктом 2 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая, 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Суд находит применить срок исковой давности к платежам, уплаченным ответчиком ФИО2 до 

<

дата>. и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере ***

В удовлетворении остальной части иска о взыскании денежной суммы ФИО1 и в удовлетворении остальной части встречного иска ФИО2 суд находит отказать. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере ***., которые подтверждаются квитанцией от 

<

дата>. (л.д.5).

Ответчик ФИО2 просит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере ***., которые подтверждаются квитанцией от 

<

дата>. (л.д.29).

Суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины ***., взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возврата госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска ***. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о разделе лицевых счетов и взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере ***. и в счет возврата госпошлины *** всего *** 

В удовлетворении остальной части иска о взыскании денежной суммы и в иске к ООО «Центр-СБК», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о разделе лицевых счетов отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере *** и в счет возврата госпошлины *** а всего ***. 

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.