РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года пос. Чернь 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/21 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, следовательно, истец открыто, добросовестно и постоянно владеет и пользуется этим домом уже 22 года. Владение и пользование истцом указанным жилым домом подтверждается штампами в паспорте о регистрации по месту жительства. Как следует из технического паспорта на дом, выданном Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» и Уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, он находится на балансе администрации МО Чернский район Тульской области, но право на него ни за кем не зарегистрировано. Общая площадь дома составляет 30,7 кв.м. До настоящего времени жилой дом не оформлен истцом в собственность. При обращении истца в Чернский отдел Управления федераьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права собственности на дом и земельный участок ей разъяснили, что при сложившихся обстоятельствах закрепить право собственности на дом возможно лишь на основании решения суда. 

На основании изложенного, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Определением Чернского районного суда Тульской области от 16 декабря 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В дальнейшем ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление её интересов в суде ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.Судом установлено, что в соответствии со справкой 

<

данные изъяты> на основании домовой книги, ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду МП (дислокация р.п. Чернь) ОВМ МО МВД России «Плавский УМВД России по Тульской области, сведениями о месте регистрации до ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 они не распологают.

Как следует из справки от 11 марта 2021 года №, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по данным комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Чернский район Тульской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимала участия в приватизации муниципального жилищного фонда и не использовала однократного права бесплатной приватизации жилого помещения на территории Чернского района Тульской области.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем жилого помешения является МО Чернский район, однако право не зарегистрировано, исходя из чего, суд пришел к выводу, что приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Чернский район Тульской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилойо дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2021 года.