К делу номер

УИД 23RS0номер-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес>

03 октября 2023 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи

Д.В. Радченко

при секретаре

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и в порядке уточнённых требований просит: разделить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, площадью 762 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталогу координат указанных в Схеме от ДД.ММ.ГГГГ; выделить ей в собственность земельный участок площадью 382 кв.м., согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416; выделить ответчику, ФИО3 в собственность земельный участок площадью 381 кв.м., согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416; указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для погашения/аннулирования права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416; указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ней на земельный участок площадью 382 кв.м., согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, на основании её заявления и без истребования дополнительных документов; указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 381 кв.м., согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, на основании заявления ФИО6 и без истребования дополнительных документов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416. У них имеются разногласия в части порядка пользования вышеуказанным участком. Ею был предложен ответчику вариант определения порядка пользования, согласно фактически сложившемуся порядку пользования, по которому у неё в пользовании остаётся часть земельный участок площадью 382 кв.м, а ответчику предоставляется в пользование часть земельного участка площадью 381 кв.м. Каталог координат земельных участков, предоставляемых в пользование определён в Схеме земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109028:416 от ДД.ММ.ГГГГ, где каталог координат части земельного участка номер – это участок предоставляемый в её пользование, а каталог координат части земельного участка номер – это участок предоставляемый в пользование ответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. Причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён, посредством направления судебного извещения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён, посредством направления судебного извещения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Пленум) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования..

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как разъяснено в пункте 37 Пленума невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Определение порядка пользования земельным участком не может рассматриваться как нарушение одним сособственником прав других сособственников, поскольку при определении порядка пользования соблюдается баланс прав и интересов всех сособственников.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Для правильного разрешения настоящего спора суду необходимо установить, сложился ли между сособственниками спорного земельного участка, либо установлен ли их соглашением какой-либо порядок пользования участком, когда именно, какие возможны варианты установления порядка пользования, в том числе по фактически сложившемуся порядку и исходя из размера принадлежащих сторонам долей участка, необходим ли перенос строений, находящихся на участке, в случае установления порядка пользования с отступлением от фактически сложившего порядка пользования.

Приведенными выше нормами не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на земельный участок. Необходимое отступление от размера долей в целях использования земельного участка по назначению может быть компенсировано взысканием денежных сумм.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, площадью 762 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город -курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, и не опровергнутых ответчиком, усматривается, что у ФИО2 и ФИО3 имеются разногласия в части порядка пользования вышеуказанным участком, и ФИО3 уклоняется от определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109028:416, согласно предложенного варианта, указанного в Схеме от ДД.ММ.ГГГГ с предложенным каталогом координат предоставляемых в пользование частей земельного участка.

ФИО2 предложен ФИО3 вариант определения порядка пользования, согласно фактически сложившегося порядка пользования, согласно которому у ФИО2 в пользовании остаётся часть земельный участок площадью 382 кв.м, а ФИО3 предоставляется в пользование часть земельного участка площадью 381 кв.м. Каталог координат земельных участков, предоставляемых в пользование указан в Схеме земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109028:416 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участка номер – это участок предоставляемый в пользование ФИО2, а земельный участок номер – это участок предоставляемый в пользование ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, требования закона, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о разделе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> - удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, площадью 762 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталогу координат, указанных в Схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 382 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416.

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок площадью 381 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, площадью 762 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11.

Указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для погашения/аннулирования права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, площадью 762 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11.

Указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 382 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город -курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, на основании заявления ФИО2 и без истребования дополнительных документов.

Указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 381 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ город -курорт Сочи, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, з/у 11, согласно каталога координат, указанного в таблице номер Схемы от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:416, на основании заявления ФИО3 и без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> Д.В. Радченко

Копия верна: 

судья Д.В. Радченко