РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муслюмовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим, с включение имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по иску ФИО4, ФИО2 к администрации Муслюмовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим, с включение имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и в порядке обязательной доли

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском к администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» о признании за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,0 кв.м, возникшее при его жизни и включении указанного имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на жилой дом площадью 55,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ним в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что в 

<

адрес> находится дом, принадлежащий его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Дом был предоставлен ему после эвакуации из д. 

<

адрес> в 1957 году. Документы о предоставлении дома не сохранились. Год постройки 

<

адрес>., площадь 55,0 кв.м., находится на земельном участке площадью 2400 кв.м., принадлежащем его отцу на праве постоянного бессрочного пользования. Право собственности на дом не было оформлено надлежащим образом. После смерти отца он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство в первые полгода, путем сохранения имущества принадлежащего отцу, а именно проживал в доме отца, пользуется имуществом находящимся в доме, инструментами, ключ от дома находится у него, на земельном участке выращивает картофель. Является наследником первой очереди после смерти отца, желает соответствующим образом оформить право собственности на жилой дом. Однако строительство дома надлежащим образом не оформлено, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поскольку в годы строительства еще не существовала практика оформления и регистрации недвижимого имущества. Документами свидетельствующими о праве на дом, являются выписки из похозяйственных книг Муслюмовского сельского поселения на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ третьи лица ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,0 кв.м. за умершим ДД.ММ.ГГГГ АФА, возникшее при его жизни и включении имущества в наследственную массу, о признании за ФИО2 права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, о признании за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. В обоснование иска указали, что в 

<

адрес> находится дом, принадлежащий ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ он был супругом ФИО4 и отцом истицы ФИО2 Дом был предоставлен ему после эвакуации из д. 

<

адрес> в 1957 году. Документы о предоставлении дома не сохранились. Год постройки 

<

адрес>., площадь 55,0 кв.м., находится на земельном участке площадью 2400 кв.м., принадлежащем его отцу на праве постоянного бессрочного пользования. Право собственности на дом не было оформлено надлежащим образом. После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь- ФИО2 ФИО4 и ФИО2 являются наследниками первой очереди, поэтому желают соответствующим образом оформить право собственности на его дом. Однако строительство дома надлежащим образом не оформлено, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поскольку в годы строительства еще не существовала практика оформления и регистрации недвижимого имущества. Проживали совместно с АФА до его смерти в указанном жилом доме, считают, что фактически приняли наследство.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 поддержали самостоятельные исковые требования по изложенным в нем основаниям. Против удовлетворения иска ФИО1 не возражают.

Представитель ответчика - администрации Муслюмовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – нотариус Нотариального округа Кунашакского района Челябинской области, нотариус нотариального округа г. Челябинска, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, заявивших самостоятельные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ахатовой Сакины и ФИО2, в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной АМО «Муслюмовское сельское поселение», АФА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> Кунашакский филиал ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти АФА, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ АФА все свое имущество, в том числе 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> завещал ФИО2

Из представленного в материалы дела копии наследственного дела №, после смерти АФА в установленный законом срок обратились наследники супруга ФИО4, дочь ФИО2 по завещанию. С заявлениями об отказе от наследства обратились ФИО7, ФИО8 

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов:

- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3).

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16).

- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23)

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в м.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Согласно представленным материалам дела, архивной справке, сведения об АФА как о собственнике жилого дома по вышеуказанному адресу значатся с 1986 года. 

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности АФА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно материалам дела, наследниками АФА умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? долях в праве на наследственное имущество является дочь ФИО2, в пользу которой умершим было составлено завещание и в ? доле является его супруга ФИО4, являющаяся на момент смерти супруга нетрудоспособной и имеющей право на обязательную долю. 

В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по завещанию и закону на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> за Ахатовой Сакиной в ? доле, ФИО2 в ? доле.

В удовлетворении иска ФИО5 считаю необходимым отказать, поскольку в отношении него завещание не составлялось, доказательства тому, что истец имеет право на обязательную долю в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за АФА, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу. 

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. 

В иске ФИО1 к администрации Муслюмовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим, с включением имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова