Дело №

42RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

21 июня 2021 года 

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по проспекту 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». 

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1. является собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка. 

Истец обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. 

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, заключение специалиста.

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

По заключению специалиста ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» №255-02 от 25.02.2021г., составленного по заказу истца, в квартире выполнены следующие работы строительно-технического характера: частичный демонтаж ненесущей перегородки между помещениями 9 и 4, пробивка с усилением в ненесущей перегородке между помещениями 3 и 5, закладка дверного проема в перегородке между помещениями 3 и 9, изменение входной группы в помещения 2,5,3 путем демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, демонтаж оконно-дверного блока с утеплением балкона в помещении 2, работы по перепланировке и переоборудованию произведенные в квартире по 

<

адрес> не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Все работы по перепланировке данного жилого помещения выполнены в пределах данного помещения, тем самым никаким образом не влияют на уменьшение площади общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно заключению специалиста ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» №015-05 от 20.05.2021г., составленного по заказу истца, работы по остеклению балкона при перепланировке в помещении №2 в квартире по проспекту Н.С.Ермакова,1-22 не затрагивают конструкцию внешнего балконного ограждения и балконной плиты в части их изменения, и не влияют на безопасность при эксплуатации. 

По заключению специалиста ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» №115-06 от 08.06.2021г., Работы при присоединении площади балкона к жилому помещения комнаты № при перепланировке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не привели к нарушению микроклимата в вышеуказанном помещении, а также никоим образом не влияют на микроклимат в соседних квартирах. 

Первичный осмотр исследуемого помещения был проведен в зимний период 20.11.2020года, температура наружного воздуха составляла -10 -17С, температура внутри помещения на его на внутренних поверхностях составляла +23С, что соответствует: СП50,13330.2012 ТЕПЛОВАЯ 3АШИТА 3ДАНИЙ П,5 температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование). Таким образом можно сделать вывод о том, что микроклимат в исследуемом помещении на дату осмотра 20.1l.2020 года, не нарушен и соответствует СанПиН 2.1,2.2645-10. 

Учитывая изложенное, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по проспекту Н.С.Ермакова,1-22 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.