Дело № 2-323/2020 

42RS0042-01-2020-000390-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 апреля 2020 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Цепниковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Гриценко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... Другая ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... принадлежит третьему лицу Л.А.СА. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты, перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором, монтаж на площади жилой комнаты двух двухсекционных встроенных шкафов с устройством дверных проемов со стороны жилой комнаты и коридора.Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, где просил вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 2 статьи 25Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденныхПостановлениемГосстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру (л.д. 5-6).

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты, перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором, монтаж на площади жилой комнаты двух двухсекционных встроенных шкафов с устройством дверных проемов со стороны жилой комнаты и коридора.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе .....-..... документация по перепланировке квартиры по адресу: г.Новокузнецк, ..... требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями (СанПиН 2......-10)п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

Согласно выводам экспертного заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ..... от ..... перепланировка ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по ....., не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2020г.

Председательствующий: Е.Е. Цепникова