Дело №

УИД 41RS0№-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н., 

с участием:

прокурора Дашкыл-оол С.Б.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа». Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом члена семьи ФИО7 Указанный договор заключен на период трудовых отношений в муниципальном автономном образовательном учреждении «Гимназия №». Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО6 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, однако в настоящее время по указанному адресу зарегистрированной значится ФИО7

В соответствии с пунктом 17 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, данный договор прекращает свое действие в связи со смертью нанимателя. Однако до настоящего времени ФИО7 не освободила жилое помещение, которое предоставлялось ФИО6 на период трудовых отношений в муниципальном автономном учреждении «Гимназия №» и не снялась с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просил суд признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Выселить ФИО7 из 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, обязав освободить квартиру от принадлежащих ей вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что при проверке спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в нем никто не проживает, о чем составлен акт о фактическом непроживании граждан.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, участия не принимала, о причинах неявки не сообщила, представителя не направила, возражений не представила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО1, заслушав заключение прокурора Дашкыл-оол С.Б., полагавшей требование о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статей 209, 288 ГК РФ исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу частей 1, 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения – постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 33,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, для временного проживания в нем (пункт 1 договора найма №) (л.д. 11-15).

Согласно пункту 4 договора найма № настоящий договор заключается на время работы в муниципальном автономном образовательном учреждении «Гимназия №».

В соответствии с подпунктом 2 пункта 17 договора найма № настоящий договор прекращается в связи со смертью нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены следующие изменения в договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ

Преамбула изложена в следующей редакции: Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения – постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем (л.д. 16).

Пункт 3 раздела 1 «Предмет договора» изложен в следующей редакции: Вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии имеют следующие члены его семьи: - дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пункт 4 раздела 1 «Предмет договора» изложен в следующей редакции: Настоящий договор заключается на время работы в муниципальном автономном образовательном учреждении «Средняя школа №».

Согласно пункту 4 остальные условия вышеуказанного договора, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной ФИО6, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 8). 

Согласно карточке регистрации ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> снята с регистрационного учета по жилому помещению в связи со смертью (л.д. 10).

Как следует из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 сменила фамилию на ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания 

<

адрес>, строение 5, комната 628 (л.д. 27).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку подтверждается факт смерти ФИО6 договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит прекращению, а поскольку права ФИО2 являются производными от права пользования указанной квартирой нанимателем, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Что касается требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, специалистами Управления ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка муниципального жилого помещения – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В результате проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом непроживании граждан в жилом помещении – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Жилое помещение – 

<

адрес>-комнатная, общей площадью 33,5 кв. м, расположено на 3 этаже. В ходе обследования не установлено проживающих лиц. 

Кроме того, как указано ранее, согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания 

<

адрес>, строение 5, комната 628 (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств с достоверностью свидетельствующих о проживании ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворении искового требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского округа о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского округа (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского округа о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.