Дело № 2-2262/2024 14 мая 2024 года

УИД78RS0020-01-2024-000402-85 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Димовой Е.Ю., истца ФИО1, 

Установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившей право пользования указанной квартирой, указывает, что ответчик с 09.05.2016 зарегистрирована в спорной квартире, более трех лет не проживает в ней, квартплату не оплачивает, жилое помещение не содержит, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Истец поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

ФИО1 на основании договора купли-продажи № О/4-102 от 26.03.2012 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ....

Ответчик с 09.05.2016 зарегистрирована в указанной выше квартире.

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представила доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, членом семьи истца не является, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца следует, что жилое помещение освобождено ответчиком более трех лет назад, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, добровольное освобождение ответчиком жилого помещения до предъявления иска, суд отказывает в удовлетворении требования о выселении ответчика из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.05.2024