Дело № 2–2937/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Епимахиной И.А., 

при секретаре Панфиливой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону и прав аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав на открытие 

<

 Дата > наследства к имуществу умершего её сына - ИАЕ, завещания не составлявшего, в состав которого вошла 1/2 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >. Доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 39:15:111003:0005, площадью 206 кв.м., земли населенных пунктов - для обслуживания соответствующего жилого дома, расположенные по адресу: город Калининград, 

<

 адрес >. Тогда как истица на момент смерти сына постоянно проживала и была зарегистрирована по указанному адресу, где проживает по настоящий момент, пользуется имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит затраты на содержание дома и земельного участка, оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. То есть истец фактически приняла наследство, однако в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит установить факт принятия наследства после смерти ИАЕ, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 50/100 доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом. 

Впоследствии требования истца были уточнены, с добавлением прав аренды на земельные участки. 

Истица в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 требования доверителя поддержала, указав, что наследодатель владел на праве собственности квартирой, позже последнему была передана половина домовладения, оформлены земельные отношения, без регистрации прав на домовладение наследодателем при жизни. Последнее является препятствием истцу в реализации наследственных прав, которая претендует на 1/2 долю в правах в жилом доме в имеемых площадях, а также на право аренды земельных участков к вышепоименованному объекту права, из прав наследодателя на дату открытия наследства.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 пояснил суду, что домовладение является частной собственностью 2-х совладельцев, поэтому спора в наследственном имуществе, правах аренды у ответчика не имеется. 

Привлечённый судом к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, суду предоставил имеемые у него правоустанавливающие документы из его прав совладения спорным объектом права.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1115 ГК РФ судом установлено открытие в городе Калининграде наследства к имуществу умершего 

<

 Дата > ИАЕ.

Ст. 1111 ГК РФ установлены основания наследования - по завещанию и по закону. При этом указано, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Завещаний не имеется. Родство истца с наследодателем как матери с сыном подтверждено документально. В связи с чем последняя является наследником по закону 1-й очереди, применительно к требованиям ч.1 ст.1142 ГК РФ.

Поквартирная карточка спорного объекта права подтверждает довод истца о регистрации в нём при жизни наследодателя и по настоящее время.

По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ИАЕ, умершего 

<

 Дата >, не имеется.

Фактическое принятие наследства истцом, путём вступления во владение и управление наследственным имуществом, принятия мер по его сохранению, произведение расходов по содержанию применительно к требованиям ст.1153 п.2 ГК РФ, а также проживание и регистрация в нём истца нашли своё подтверждение в судебном заседании письменными доказательствами.

Договором приватизации, удостоверенным 

<

 Дата > администрацией Октябрьского района г.Калининграда в собственность ИАЕ передавалась 

<

 адрес >, состоящая из 3-х жилых комнат, площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м, в жилом доме по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >.

Постановлением мэра г.Калининграда от 

<

 Дата > № ИАЕ как собственнику квартиры № №, при жизни, были переданы 0,50 доли в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: город Калининград, 

<

 адрес >,

право собственности на который не было зарегистрировано последним при жизни.

Тогда как договором от 

<

 Дата > в собственность УПИ была передана оставшаяся 0,5 доли в правах в вышепоименованном жилом доме, с указанием площадей в последнем как 123,5, в том числе жилой 91,4 кв.м.

Аналогичные сведения о правообладателях жилого дома имеются в предоставленном суду Техническом паспорте на дом, составленном 03 сентября 2013 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, в котором год постройки жилого дома указан 1945, общая площадь – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, в том числе жилая 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м.

Спора в указанной части не имеется.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

 Дата > № жилой дом по указанному в иске адресу имеет кадастровый номер №, площадь 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м

При указанных обстоятельствах суд руководствуется площадями, отраженными в Техническом паспорте жилого дома, поименованными выше.

На основании предоставленных стороной истца Договора №-и аренды земельного участка от 

<

 Дата > и Соглашения № и-1 об изменении и дополнении Договора №-и аренды земельного участка от 

<

 Дата > Мэрия г.Калининграда передала в аренду, сроком на 49 лет ИАЕ:

- 1/2 долю в правах (площадью 103 кв.м)в праве аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером № – под принадлежащие ИАЕ на праве собственности 50/100 доли в правах существующего жилого дома;

- земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № – для обслуживания существующего жилого дома.

Вышепоименованный Договор аренды, с изменениями к нему, действует до 

<

 Дата >.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований иска.

На основании требований ст.92 ГПК РФ, исходя из цены иска 1662750,73 рубля и уплаты госпошлины при подаче иска в размере 5000 рублей, а также наличия требований неимущественного характера, суд довзыскивает с истицы в доход местного бюджета государственную пошлину, со снижением последней истице как пенсионеру по возрасту до 8000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Установить юридический факт принятия наследства умершего 

<

 Дата > его наследником по закону – ФИО1, с включением 1/2 доли в правах в нижепоименованном жилом доме в нижеуказанных площадях в наследственную массу ИАЕ.

3. Признать право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в правах в жилой доме, имеющем кадастровый номер №, общей площадью – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, в том числе жилой площадью - 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенном по адресу: город Калининград, 

<

 адрес >

за ФИО1,

с сохранением права собственности на оставшуюся 1/2 ( одну вторую) долю в правах за УПИ УПИ. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом за вышепоименованными правообладателями в установленном законодательством порядке. 

4. Признать за ФИО1 право аренды, 

сроком до 

<

 Дата >,

- 1/2 (одной второй) доли в правах (площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м) в праве аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером № – под принадлежащую ФИО1 на праве собственности 1/2 долю в правах существующего жилого дома;

- земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м – для обслуживания существующего жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение постановлено 11 сентября 2019 года.

Судья