Дело № 2-308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе 

председательствующего Алексеевой Н.В.,

при секретаре Толпесовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП «Печоры» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации ГП «Печоры» о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования, в том числе в суде, истец мотивировал тем, что после смерти матери ФИО2, умершей **.**.****г., открылось наследство в виде земельного участка площадью *** кв.м. и жилого дома в г.Печоры, ..... Указанное наследственное имущество им (истцом), как единственным наследником, было оформлено в собственность. В .... году он решил установить границы земельного участка, и в ходе сбора документов из архива Управления Росреестра по Псковской области ему была предоставлена копия Плана границ землепользователей и каталогов углов поворота границ землепользований кадастрового квартала *** от **.**.****г., где площадь земельного участка матери составила *** кв.м.

При межевании, произведенном в **.**.****г., установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Граница участка с трех сторон установлена на местности посредством забора, с а четвертой стороны участок граничит с оврагом. Участок в указанных границах существует примерно с ....-х годов и до настоящего времени изменений не претерпел, забор не переносился, единственное, что было сделано, это изменена смежная граница его участка и участка .... (г.Печоры, ....) в сторону незначительного уменьшения площади его участка с целью устранения реестровой ошибки.

Граница его земельного участка не имеет пересечений, наложений с границами иных участков, не оспаривается иными лицами. Смежные земельные участки состоят на кадастровом учете в установленных границах. 

**.**.****г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, куда он обратился по вопросу осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, приостановило учет в связи с несоответствием площади и конфигурации земельного участка, указанной в межевом плане, площади и конфигурации участка, указанной в плане земельного участка от **.**.****г.. 

Граница, площадь земельного участка, обозначенные в плане от **.**.****г. не соответствуют действительности, поскольку при составлении данного плана граница участка на местности не устанавливалась, а в *** году, при предоставлении плана нотариуса для оформления наследственного имущество, он (истец) не обратил внимания на несоответствие характеристик участка.

Истец просит признать право собственности на земельный участок КН *** площадью *** кв.м. в г.Печоры, .... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика Администрации ГП «Печоры», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску, если таковые имели место быть, не представил.

Представитель ответчика ГК Псковской области по имущественным отношениям (привлечено к участию в деле в качестве соответчика определением суда) Кулик Е.В., действующая на основании доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. 

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставило отзыв на иск, из содержания которого следует, что земельный участок с КН *** относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь *** кв.м., участок внесен в ГКН со статусом «ранее учтенный», граница в соответствии с требованиями законодательства не установлена. 

В Учреждение поступило заявление об учете изменений объекта недвижимости с КН *** в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка. Однако осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с несоответствием площади и конфигурации земельного участка.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела ***, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти ФИО2, умершей **.**.****г., открылось наследство.

Ее наследником первой очереди по закону в порядке ст.1142 ч.1 ГК РФ, а кроме того и по завещанию, является сын ФИО1, который в установленный законом срок принял наследственное имущество, которое включало в себя, среди прочего и земельный участок КН *** площадью *** кв.м., принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный в г.Печоры, .....

Именно на данном праве истцу перешел указанный земельный участок, о чем нотариусом **.**.****г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

В дальнейшем, распоряжением Администрации Печорского района ***-р от **.**.****г. участок был предоставлен истцу на праве собственности, **.**.****г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Данный земельный участок с КН *** состоит на кадастровом учете со следующими характеристиками: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь *** кв.м., граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, участок внесен в ГКН со статусом «ранее учтенный».

**.**.****г. кадастровым инженером ФИО3 в целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка подготовлен межевой план, где фактическая площадь участка составила *** кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка на *** кв.м. больше площади по данным ЕГРП. Площадь земельного участка по результатам межевания увеличилась на величину не более чем установленный предельный минимальный размер земельного участка.

Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка установлены на основании действующих «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Печоры» ***, утвержденных решением Собрания депутатов Печорского района Псковской области *** от **.**.****г.. В территориальной зоне Ж-1 минимальный размер земельного участка - *** кв.м., максимальный размер земельного участка не установлен.

Наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка с КН *** не установлено.

При этом согласно материалам инвентаризации земель кадастрового квартала ***, выполненной Федеральной службой геодезии и картографии России Новгородское государственное аэрогеодезическое предприятие Объединенная комплексная экспедиция *** от .... года, площадь земельного участка наследодателя составляла .... кв.м., граница земельного участка в указанной площади определена на местности, установлена с учетом фактического использования, согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом обследования и согласования границ.

При обращении истца в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с несоответствием площади и конфигурации земельного участка.

В соответствии со ст.22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.35 ч.4 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая отсутствие пересечения (наложений), разногласий по границе земельного участка, существование участка в указанных границах (площади) на протяжении многих лет (более пятнадцати лет), что установлено материалам инвентаризации земель кадастрового квартала 1996 года согласующимися с объяснениями истца, результатами межевания на сегодняшнее время, соблюдение требований об увеличении площади земельного участка на величину не более чем установленный предельный минимальный размер, а равно отсутствие возражений по существу заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания предоставлено достаточно объективных доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю земельного участка именно в испрашиваемой площади и границах, возможности удовлетворения требования истца, право которого производно о права наследодателя.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, 

<

...>, право собственности на земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., расположенный в г.Печоры, ...., на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, 

в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 **.**.****г..

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья (подпись) Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.