Дело №2-220/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 5 сентября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П., 

при секретаре Радионовой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что он является собственником данного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности от 23.07.2015 г., в котором с декабря 2004 года зарегистрирован ответчик, однако более десяти лет не проживает в указанном жилом помещении и не осуществляет расходы по содержанию дома, что нарушает его права как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что 5 ноября 2004 года он совместно с супругой, ФИО3 приобрел по договору купли-продажи указанное домовладение. 10 июля 2015 года между ним и ФИО3 был заключен и удостоверен нотариусом брачный договор, в соответствии с которым изменен правовой режим имущества: 1) земельного участка площадью 3589 кв. метров с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; 2) жилого дома с хозяйственными строениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв. метров, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты> – с общей совместной собственности на личную собственность ФИО1. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации собственности супруга ФИО1 на названные земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями в установленном порядке. 23 июля 2015 года он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении 

<

адрес> с 16.12.2004 года, однако он длительное время (более десяти лет) в доме не проживает, не осуществляет за ним уход, членом его семьи не является, проживает по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке пользования и проживания с ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, не явился. Ходатайства об отложении дела в связи с невозможностью его явки в суд либо по иным основаниям от него не поступило.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району в судебное заседание не явился.

Суд с учетом требования ч.1 ст.167 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

В силу п.13 вышеуказанного Постановления по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом суд, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, принимает во внимание то обстоятельство, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации 

<

данные изъяты> (л.д.6), жилой дом, площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 на основании брачного договора от 

<

данные изъяты> (л.д.7) и договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> передаточного акта от 

<

данные изъяты> (л.д. 8,9)

Как следует из ответа ОМВД России по Глушковскому району на запрос суда от 16.08.2018 года (л.д. 24) по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 16.12.2004 г., ФИО2 16.12.2004 г., ФИО3 с 29.06.2005 г.

Судом установлено и подтверждено справкой администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области от 02.08.2018 года (л.д.11), что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в течение десяти лет по указанному адресу, проживает по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует уведомлением о получении ФИО2 судебного извещения по месту проживания (л.д. 29).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая пояснения истца, на основании имеющихся доказательств, а также то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, проживает по новому месту жительства, где обязан зарегистрироваться в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не пользуется спорным жилым помещением, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с истцом, соглашение между истцом и ответчиками о праве проживания не достигнуто, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 7 сентября 2018 года. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.