дело № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 17.06.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража-стоянки,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом неоднократно изменявшихся исковых требований просит признать за ним право собственности на здание гаража-стоянки для личного автотранспорта на один бокс, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № хх. 

Обосновывает тем, что на основании соглашения от хх.хх.хххх о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в его пользовании (аренде) находится земельный участок с кадастровым номером: № хх, площадью хххххххх кв.м, расположенным примерно в 36 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, находящийся за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, для строительства здания гаража-стоянки для личного автотранспорта на один бокс. В период хх.хх.хххх года на указанном земельном участке им простроено здание гаража-стоянки. За разрешением на строительство он никуда не обращался, так как согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Он обратился в Управление Ростреестра для регистрации своего права собственности на построенное здание гаража-стоянки, однако в регистрации было отказано. Согласно техническому заключению, состояние здания гаража-стоянки для личного автотранспорта на один бокс соответствует нормам и условиям эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью людей. С момента окончания строительства и по настоящее время он пользуется указанным зданием гаража-стоянки по прямому назначению. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях о признании за ним право собственности на здание гаража-стоянки настаивает. От ранее заявленных требований о признании недействительным межевания смежного земельного участка с кадастровым номером № хх отказался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковые требования о признании права собственности признал в полном объеме. В отношении требований о признании недействительным межевания смежного земельного участка с кадастровым номером № хх (от которых истец отказался в судебном заседании) суду пояснил, что граница смежных земельных участков № хх и № хх будет уточнена в добровольном порядке по фактическому ее прохождению в пределах полномочий администрации (по правилам ст. 11 ЗК РФ). 

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается право аренды земельного участка с кадастровым номером: № хх, площадью хххххххх кв.м, расположенным примерно в 36 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, находящийся за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, для строительства здания гаража-стоянки для личного автотранспорта на один бокс.

Спорный объект недвижимости возведен истцом на указанном земельном участке, с соблюдением всех строительных норм и правил, однако с незначительным нарушением его границы со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № хх, что существенным нарушением прав ответчика не является, поскольку граница будет уточнена сторонами в пределах компетенции ответчика, установленной ст. 11 ЗК в добровольном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража-стоянки удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж-стоянку, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № хх, площадью хххххххх кв.м, расположенным примерно в 36 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, находящийся за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, для строительства здания гаража-стоянки для личного автотранспорта на один бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев