Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 15 февраля 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 14.11.2017 года,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2 о взыскании задолженности и пени за предоставленные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Соль-Илецкое ММПП ЖКХ с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с вышеназванным иском. Требование мотивирует тем, что в связи с фактическим подключением абонента в установленном порядке к присоединенным сетям оказывает коммунальные услуги. Плата за предоставленные услуги определяется по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством РФ, расчеты производятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 11.05.2011г. Установление тарифов на теплоснабжение для Соль-Илецкого ММПП ЖКХ осуществляется Правительством Оренбургской области - Департаментом по ценам и регулированию тарифов. При отсутствии (выходе из строя) общедомового узла учета – Тариф х количество квадратных метров жилого помещения). Тарифы и нормы потребления на водоснабжение и водоотведение утверждаются органами местного самоуправления. При отсутствии узлов учета (выходе их из строя) – норма потребления * тариф * количество потребителей. Ответчику, проживающему в период с 01.01.2015 года по ноябрь 2016 года включительно по адресу: 

<

адрес> истец оказывал коммунальные услуги, такие как отопление, водоснабжение, водоотведение. Вышеперечисленные услуги оказывались своевременно, качественно и в полном объеме. В свою очередь, ответчиком в течение длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. За просрочку платежей ответчику начислялась пеня. За период с 01.01.2015г. по 30.11.2017г. начислена пеня в размере 28039,98руб.. Ранее истец обращался в мировой суд судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен. Так, задолженность за оказанные услуги с 01.01.2015г. по 30.11.2017 г. составляет 111311,94руб., из которых: задолженность за коммунальные услуги за 2015 год составляет 42587,00руб., за 2016 год 40684,96руб., а всего 83271,96руб., сумма пени с 01.01.2015г. по 30.11.2017г. в размере 28 039,98руб.. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 111311,94руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3427,00руб..

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично в размере 83 271,96руб. – задолженность по коммунальным услугам, сумму госпошлины в размере 3 427руб., а сумму пени за период с 01.01.2015г. по 30.11.2017г. в размере 28 039,98руб. просила уменьшить до 2000руб., в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время проживает в доме принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, в котором не имеется газового отопления и поэтому ей приходится отапливать дом электричеством, расходы при этом составляют около 10 000-12000руб. в месяц. Размер ее пенсии около 15000руб.. В настоящее время проходит курс лечения у онколога, лекарственные препараты приходится покупать за счет собственных средств. В 2016 году похоронила супруга, и ей пришлось взять кредит в банке, который также в настоящее время не погашен. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ответчик в ---------2017 году квартиру по адресу: 

<

адрес>, продала по договору купли-продажи.

Данная квартира в период образовавшейся задолженности принадлежала ответчику и ее покойному супругу ФИО5, что не оспаривается сторонами. Наследником после смерти ФИО5 является ответчик ФИО2.

В связи с этим ответчик являются плательщиком жилищно-коммунальных услуг и с нее подлежит взысканию сумма начисленной задолженности.

Ответчик в период задолженности надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняла, в результате чего образовалась указанная задолженность. 

Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги (как с использованием приборов учета, так и при их отсутствии) регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011).

Согласно представленному уточненному расчету истца задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги с 01.01.2015г. по 30.11.2017 г. составляет 111311,94руб., из которых: задолженность за коммунальные услуги за 2015 год составляет 42587,00руб., за 2016 год - 40684,96руб., а всего 83271,96руб., сумма пени с 01.01.2015г. по 30.11.2017г. в размере 28 039,98руб.. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, составлен и рассчитан в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, поэтому сомнений не вызывает.

Ответчик сумму расчета не оспаривает, однако ходатайствует о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованию о взыскании пеней.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из материалов дела, за спорный период ответчице начислены пени в размере 28 039,98руб., при этом сумма основного долга составляет 87862,55руб..

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая материальное положение ответчика, период образования задолженности, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчицей обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3427,00руб..

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность и пени за период с 01.01.2015г. по 30.11.2017г.: 

за предоставленные коммунальные ресурсы по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и пени в размере 88 271,96руб.; 

расходы по госпошлине в размере 3427,00 руб., 

а всего сумму в размере 91698,96руб. (Девяносто одна тысяча шестьсот девяносто восемь рублей девяносто шесть копеек). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: /подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 16.02.2018 года.

Судья: /подпись/ С.Н. Шереметьева