Дело № 2-2539/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Альштадт С.Н.

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 (учетом уточнения требований) о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 204192,38 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 31440,41 рублей.

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск представителя в суд не направил, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещался о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации, месту фактического пребывания, возвращены ввиду истечения срока хранения корреспонденции.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела установлено, что 14.08.2006 года администрация городского округа город Рыбинск и ФИО2 заключили договор № аренды земельного участка площадью 644 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проектирования и строительства здания, сроком до 10.08.2008 года. На земельном участке возведен объект незавершенного строительства площадью 514 кв.м., который по договору купли-продажи от 09.02.2018 года приобретен в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Последнему принадлежит 40/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество (запись о государственной регистрации права № от 21.02.2007 года). Договор аренды земельного участка с новыми собственниками не заключался.

В соответствии со статьей 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости 

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. По смыслу указанной нормы, к покупателю переходит право пользования только той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования. 

Исходя из положения приведенных правовых норм к ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на долю объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, перешло право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик ФИО1, используя земельный участок, арендную плату за пользование не вносил.

В силу положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку арендную плату ответчик за пользование земельным участком под принадлежащим ему объектом недвижимости не вносил, сбереженные денежные средства в размере неуплаченных арендных платежей являются неосновательным обогащением. Размер неосновательного обогащения определен, исходя из расчета арендной платы за 2015 (90974,23 рублей), 2016 (70057,40 рублей), 2017 (43160,75 рублей) годы, начисленной на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-п, и составляет 204292,38 рублей. С представленным истцом расчетом суд соглашается.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (до 01.06.2015 года по ставке рефинансирования ЦБ РФ). Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За пользование чужими денежными средствами с ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с 01.01.2016 года по 27.07.2018 года в заявленной сумме в размере 31440,41 рублей, согласно произведенному расчету. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 5557,33 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск неосновательное обогащение за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 204192,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 года по 27.07.2018 года в сумме 31440,41 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 5557,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.