Дело № 2-2334/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Клейменовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором просило с учетом уточнения исковых требований, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 по 28.02.2020 года в размере 5177 рублей 77 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1470 рублей 39 копеек, а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 по 28.02.2020 года в размере 5177 рублей 77 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1470 рублей 39 копеек. 

В обоснование требований указано, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «Дон», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. 04.12.2015 года между истцом и ООО УК «Дон» был заключен договор № (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому, истец имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение, что приравнивается к заключению агентского договора. Истец оказал ответчикам услуги, определённые договором, однако за взыскиваемый период образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» не явился, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по (№) доли), зарегистрированы в нем.

Совместно с ФИО1, ФИО3, в указанном выше жилом помещении до 20.12.2019 года был зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 43).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке о зарегистрированных ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. 13).

Сведений о наличии соглашения, заключенного между собственниками и членом семьи ФИО2, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

ООО УК «Дон» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

04.12.2015 года между истцом и ООО УК «Дон» был заключен договор № (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец подает «Абоненту» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду, в объемах согласно Приложению №1, до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети истца на объекты, согласно Приложению №2 к настоящему договору (л.д. 28-30). 

Истец производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с использованием настоящего договора согласно Приложению №3 к нему.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года составляет 81003 рубля 44 копейки. Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности суду представлено не было.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» подлежат удовлетворению. При этом с ответчиков ФИО1, ФИО2 (собственника и члена семьи) подлежит солидарному взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки, с ответчиков ФИО3, ФИО2 (собственника и члена семьи) подлежит солидарному взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 года по 28.02.2020 года в размере 5177 рублей 77 копеек, с ответчиков ФИО3, ФИО2 пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 года по 28.02.2020 года в размере 5177 рублей 77 копеек.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 31.01.2017 года по 28.02.2020 года составляет 10355 рублей 54 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Суд полагает, что указанный размер пени не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства.

В связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер пени за ненадлежащую оплату коммунальных услуг подлежит уменьшению до 5000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ПАО «Квадра-Генерирующая компания» уплатило государственную пошлину в размере 2940 рублей 77 копеек (л.д. 10,12). Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1470 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 года по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 года по 28.02.2020 года в размере 2500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 735 рублей 19 копеек, а всего 43736 рублей 91 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 года в размере 40501 рубль 72 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 31.01.2017 года по 28.02.2020 года в размере 2500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 735 рублей 19 копеек, а всего 43736 рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья подпись Л.В. Анисимова

Мотивированное решение 

изготовлено 22.09.2020 года

Дело № 2-2334/2020