Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении залога, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор продажи, по условиям которого ФИО3 передала в собственность, а ФИО1 приняла в собственность садовый домик под условным номером (№)А, находящийся по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) садоводческое товарищество «ПЛАСТИК» под (№) и оплатила садовый домик за цену, предусмотренную договором продажи. Согласно пункту 5 договора продажи, предмет договора оценен сторонами по обоюдному согласию сторон и продается за (сумма обезличена).. из которых покупатель уплатил продавцу до подписания договора купли-продажи – (сумма обезличена)., и (сумма обезличена). до подписания настоящего договора, но не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умерла. Её наследником является сын ФИО4, который не предъявлял каких-либо требований по вышеуказанному договору, заключенному между ФИО2 и ФИО3 

Истица просила признать прекращенным залог в отношении недвижимого имущества – садовый домик под кадастровым номером (№), находящийся по адресу: (адрес обезличен) Нижегородской области, (адрес обезличен) садоводческое товарищество «ПЛАСТИК» под (№). являющегося собственностью ФИО2 в связи с исполняем обязательства по оплате объекта недвижимости. 

Представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности от имени ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается: …1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

По делу установлено следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО3 и ФИО2 заключен договор продажи, по условиям которого ФИО3 передала в собственность (продала), а ФИО2 приняла в собственность (купила) садовый домик под кадастровым номером (№) находящийся по адресу: (адрес обезличен) Нижегородской области, (адрес обезличен) садоводческое товарищество «ПЛАСТИК» под (№) и обязалась оплатить его стоимость в размере (сумма обезличена)., из которых: (сумма обезличена). до подписания настоящего договора, (сумма обезличена). – после подписания настоящего договора, но не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) 

Согласно пункту 6 договора продажи, договор считается исполненным с момента передачи продавцом садового домика покупателю, подписания сторонами передаточного акта и передачи покупателем продавцу денег за садовый домик. 

В соответствии с пунктом 9 договора, переход права собственности на садовый домик к покупателю подлежит государственной регистрации, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования. распоряжения) на садовый домик с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами подписан кт передачи спорного садового домика. 

Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателем спорного объекта недвижимости является ФИО2 с ограничением (обременение) права: залог в силу закона. Номер государственной регистрации (№) 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умерла.

Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО4 

ФИО4 в письменном заявлении исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. 

С учетом признания иска ответчиком, которое в соответствии со статьей 39 ГПК РФ судом принимается, имеются основания для удовлетворения заявленных истицей требований о прекращении залога. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным залог в отношении недвижимого имущества – садовый домик под кадастровым номером (№), находящийся по адресу: (адрес обезличен) Нижегородской области, (адрес обезличен)» под (№), являющегося собственностью ФИО2. в связи с исполняем обязательства по оплате объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд. 

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Белова Л.А.

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: С.А.Душков