№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-564/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что в неприватизированной изолированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3. На имя ФИО2 оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла 7026,44 рубля. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюдён ООО «Управляющая компания», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 515 500,26 рублей. Сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 45552,61 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 71082,83 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 199286,11 рублей, итого: 315 921,55 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявленного срока исковой давности и просила: взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399 449,94 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 284 676,90 рублей и пени в сумме 114 773,04 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741,61 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 031,43 рублей. Взыскать с ответчиков все судебные расходы.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 и их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 являлся нанимателем неприватизированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована супруга нанимателя ФИО1 и сын нанимателя ФИО3. ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет не переоформлялся. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399 449,94 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 284 676,90 рублей и пени в сумме 114 773,04 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741,61 рублей и за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 031,43 рублей.

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 399 449,94 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Указанная норма действует до 31.12.2015 года. Как следует из части 2 статьи 9 Закона приведенное положение вступило в силу с 01 января 2016 года. Следовательно, уплата пеней в соответствии с предписаниями части 14 статьи 155 ЖК распространяется на долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникший с 01 января 2016 года. И не может распространяться на периоды оплаты до указанной даты, поскольку Закон обратной силы не имеет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных истцом платежного поручения и квитанций, следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 12 486,00 рублей, а так же понесены почтовые расходы на сумму 173,00 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за 

период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 399 449,94 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 284 676,90 рублей и пени в сумме 114 773,04 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741,61 рублей и за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 031,43 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлине в размере 12 486,00 рублей; почтовые расходы в сумме 173,00 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ возвратить ООО «Управляющая компания» (ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9 142,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2025.

Судья В.В. Борисова