Дело №. 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Лузский районный суд 

<

адрес> в составе :

председательствующего судьи Першина П.И.

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора прокуратуры 

<

адрес> ФИО8,

истца ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО9 – адвоката ФИО5, предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>-Б по 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Б 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире совместно с ней зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4. Ответчик ФИО4 длительное время не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен, личных вещей его в квартире нет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поэтому просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просит снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>-Б 

<

адрес>. При этом пояснила, что квартиру по вышеуказанному адресу она приобрела у ФИО11, которая в свою очередь купила квартиру у семьи ФИО12. Как так получилось, она пояснить не может, но при продаже квартиры ФИО12 ответчик ФИО4 оказался не снятым с регистрационн6ого учета в этой квартире. ФИО11 при продаже квартиры ей об этом не сообщила. ФИО12 она видела всего один раз, когда она пыталась решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в данной квартире добровольно, он ей пообещал это сделать, но так ничего и не решил. Где он сейчас находится, она не знает. 

Ответчик ФИО4 извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика ФИО6 На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО6 судом назначен адвокат ФИО5.

Представитель ответчика ФИО5 возражений относительно исковых требований не представил, разрешение заявленного иска оставил на разрешение суда. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора района ФИО8, полагавшего возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пункт 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Разъяснения по применению части 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), за ФИО2, зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>-Б по 

<

адрес>. Являясь собственником вышеуказанной квартиры, истица ФИО2 несет бремя её содержания, уплачивает коммунальные и иные платежи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем истице не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, с момента выезда из жилого помещения не несет бремя содержания жилого помещения, не платит коммунальные платежи, при этом сохранив регистрацию в спорном жилом помещении. 

Разрешая гражданское дело на основании доказательств, представленных сторонами, суд исходит из того, что ФИО4, длительное время не проживает в спорном жилище, добровольно отказался от пользования данным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него прав на данную жилую площадь, которая находится в собственности истцов.

ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, фактически сохраняет в нем регистрацию формально, однако сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие у ответчика по месту фактического проживания надлежащим образом оформленных прав пользования само по себе в силу закона не является основанием для признания временным отсутствия в 

<

адрес>-Б по 

<

адрес>, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Следовательно, спорная жилая квартира не может считаться местом жительства ФИО6. 

Сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 33 06 № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Б 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Б 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лузский районный суд 

<

адрес>. В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья _________________ Першин П.И.