Дело № 2-452/2019

УИД 33RS0018-01-2019-000819-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области на основании доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, ФИО2, ФИО4, П, чьи интересы представляет законный представитель (мать) ФИО5, о возложении обязанности принудительно обменять квартиру, предоставленную по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

03.07.2019 ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, ФИО2, ФИО4, П, чьи интересы представляет законный представитель ФИО5, о возложении обязанности принудительно обменять ... ..., предоставленную по договору социального найма,

В обоснование заявленного требования ФИО3 указал, что зарегистрирован в спорной квартире вместе с матерью ФИО4, лишенной в отношении него родительских прав. Указывает, что с матерью не общается, длительное время с ней не виделся, она за квартирой не следит, квартира находится в антисанитарном состоянии и требует ремонта.

ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области ФИО1 в судебном заседании возражала относительно заявленного ФИО3 требования, указав, что ... ... находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для постоянного проживания; в администрации муниципального образования отсутствует иное муниципальное жилье, пригодное для размена указанной выше квартиры; сам ФИО3 каких-либо вариантов размена данной квартиры не представил. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также просила в иске ФИО3 отказать, указав, что возражает против обмена квартиры, поскольку последняя находится в обустроенном и пригодном для проживания состоянии; ФИО4 на протяжении около пяти лет фактически проживает в ..., где работает; иногда приезжает по месту регистрации в спорную квартиру в ....

Ответчики ФИО4 и законный представитель малолетнего ответчика ФИО5 для участия в судебном заседании не явились, представив суду письменные отзывы по существу заявленных требований, в которых просили в иске ФИО3 отказать, выразив несогласие на обмен спорной квартиры.

Представитель Управления образования администрации муниципального образования «Судогодский район» для участия в судебном заседании не явился, в письменном заключении начальник Управления ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, ссылаясь на удовлетворительное состояние квартиры.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... ... предоставлена ФИО2 и членам ее семьи ФИО4 (дочь), ФИО3, ФИО7 (внуки) и П (правнук) по договору социального найма № 15 от 07.05.2014, квартира имеет площадь ... м2.

Данная квартира находится в собственности администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области; в настоящее время в ней зарегистрированы все вышеперечисленные члены семьи, за исключением ФИО5, являющейся матерью П ... года рождения.

Из представленного администрацией муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области акта осмотра от 30.07.2019 следует, что ... ... находится в удовлетворительном состоянии, требует текущего ремонта: оклейки стен, окраски подоконников, радиаторов, переплетов с внутренней стороны, побелки в ванной комнате.

Суд принимает данный акт осмотра в качестве допустимого доказательства по настоящему делу, поскольку отраженные в нём сведения не противоречат доводам ответчика ФИО2

Согласно решения Судогодского районного суда Владимирской области от 01.11.2006 ФИО4 лишена родительских прав в отношении детей: дочери Н ... года рождения и сына А ... года рождения.

Каких-либо вариантов обмена указанной квартиры истцом ФИО3 не представлено.

Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими Совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Исходя из названных положений закона, суд приходит к выводу, что при обращении в суд с требованиями о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истцу необходимо представить варианты обмена. Между тем, истцом ФИО3 не предложено варианта жилого помещения для его переселения и переселения ответчиков; наниматели жилых помещений, давшие свое согласие на обмен, отсутствуют. 

По существу исковые требования сводятся к возложению на ответчиков обязанности самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах, предусмотренная законом совокупность условий, необходимых для обмена сторон жилыми помещениями, в данном случае отсутствует, в связи с чем, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, ФИО2, ФИО4, П, чьи интересы представляет законный представитель ФИО5, о возложении обязанности принудительно обменять ... ..., предоставленную по договору социального найма; отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов