Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 23.04.2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

представителя ответчика – адвоката Зыбаревой Н.М.,

действующей на основании ордера №№ от 18.03.2020 года, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в его собственности и находится квартира, расположенная по адресу: СК, 

<

адрес> приобретенная в июле 2020 года на основании договора купли- продажи от 15.01.2020г., что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако по месту регистрации не проживает. С 20.03.1996г. в квартиру был вселен и прописан ответчик с согласия прежнего собственника. В настоящее время ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи. На сегодняшний день истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, так как оплата начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а также не может реализовать свое право на совершение сделок с недвижимым имуществом, так как квартире зарегистрирован ответчик.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку место жительства ФИО2 неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием адвоката в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии. Исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить, поскольку в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, так как регистрация ответчика в его квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Зыбарева Н.М. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием мнения ответчика по заявленным требованиям.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником домовладения, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 15.01.2020г. 

Согласно сообщению ОМВД России по 

<

адрес> отдел управления по вопросам миграции ответчик ФИО2 по адресу: СК, 

<

адрес> зарегистрирован по настоящее время.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком право пользования домовладением, принадлежащем истцу, в судебном заседании не установлено.

Судом также не установлено наличие у истца перед ответчиком каких-либо алиментных обязательств, поэтому на него (истца) не может быть возложена обязанность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, по обеспечению ответчиков жильём. 

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилищем, принадлежащем истцу. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в домовладении истца, остается зарегистрированным в нем. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ФИО2 прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Подлужный А.Л.