К делу № 2-5545/2023

23RS0047-01-2023-004195-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 июля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Квита П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 к ФИО2 об обязывании обеспечить несовершеннолетних детей жилым помещением на праве собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее 8 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

В обоснование требований указано, что в августе 2020 года в управление по вопросам семьи и детства поступили заявления ФИО2 о даче разрешения на продажу принадлежащих несовершеннолетним детям долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Приказом начальника управления ответчице было дано предварительное разрешение с условием последующего обеспечения несовершеннолетних надлежащим жилым помещением на праве собственности в течение двух месяцев после совершения сделки. В установленный срок в управление от ответчицы подтверждающие документы не поступили, в связи с чем в ее адрес были направлены письма с напоминанием. Поскольку до настоящего времени несовершеннолетние дети не обеспечены надлежащим жилым помещением, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя управления, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчица ФИО2 и третье лицо ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации МО г. Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории МО г. Краснодар

Судом по делу установлено, что в августе 2020 года в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар из ГАУ КК «МФЦ КК» поступили заявления гражданки ФИО2 о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле жилого помещения общей площадью 24,1 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, 

<

адрес>, с условием последующего дарения по 1/3 доле квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ФИО4 жилой массив тер., 

<

адрес>, которые должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним.

Приказом начальника Управления от 14.09.2020 № 2616 «О предварительном разрешении на продажу по 1/3 долей жилого помещения, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» гражданке ФИО2 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно п. 2 Приказа гражданка ФИО2 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних документы (копии договора дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, ФИО4 жилой массив тер., 

<

адрес>, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по месту жительства.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не представлены.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2 направлено письмо (исх. № от 07.06.2022) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2022 № КУВИ-001/2022-84811338 собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ФИО4 жилой массив тер., 

<

адрес>, является гражданка ФИО2

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.06.2022 № КУВИ-001/2022-84810011 и № КУВИ-001/2022-84807657 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2022 № КУВИ-001/2022-84812520 собственником жилого помещения общей площадью 24,1 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, 

<

адрес>, является гражданка ФИО5

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу п. 3 ст. 60 СК РФ применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Аналогичные положения содержатся в методических рекомендациях по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка, разработанных ФГБУ «Центр защиты прав и интересов детей» Министерства просвещения Российской Федерации.

Таким образом, гражданкой ФИО2 не выполнено условие выданного Приказа, что повлекло нарушение имущественных прав несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, на основании приведенных правовых норм, суд приходит к убеждению о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчицей не представлено доказательств оформления в собственность несовершеннолетних детей соответствующего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчицы госпошлину в размере 300 руб в доход бюджета МО г. Краснодар.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 8 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Краснодар государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова