Дело № 2-814/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-000452-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суда Республики Крым в составе 

председательствующего судьи - Вильхового И.Н., 

при секретаре - Семигласовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Право собственности зарегистрировало на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2. Согласно п. 1. Указанного договора ФИО2 (Продавец) передал в собственность, а истец (Покупатель) принял в собственность указанную квартиру. Истец полностью отплатил стоимость квартиры, что подтверждается п. 4 указанного договора и расписками в получении денежных средств. Согласно абз. 4 п. 7 указанного договора ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней, с момента заключения настоящего договора. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют. Однако до настоящего моменты ответчики с регистрационного учета не снялись.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу не известно о месте нахождения ответчиков, после покупки истцом квартиры ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, никогда не появлялись в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись. Соглашения по поводу пользования ответчиками принадлежащей истцу на праве собственности квартиры не заключалось, однако до настоящего момента ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Право собственности зарегистрировало на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2. Согласно п. 1. Указанного договора ФИО2 (Продавец) передал в собственность, а истец (Покупатель) принял в собственность указанную квартиру. Истец полностью отплатил стоимость квартиры, что подтверждается п. 4 указанного договора и расписками в получении денежных средств. Согласно абз. 4 п. 7 указанного договора ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней, с момента заключения настоящего договора. 

Согласно поступившего по запросу суда ответа ОВМ ОМВД России по г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, ответчики не является членом его семьи, в спорном домовладении не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют.

Сведений о том, что ответчиками предпринимались попытки вселения в жилое помещение, либо подан иск о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилой квартирой, либо о наличии соглашения по поводу пользования ответчиками принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, материалы гражданского дела не содержат. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Исходя из ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании - вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о обоснованности и законности заявленных исковых требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года.

Судья И.Н. Вильховый