Дело № 2-122/2020

УИД 23RS0001-01-2019-003204-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 15 января 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчика с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 12.08.2004 г. В квартире зарегистрирован ответчик с 07.10.2016 г. Однако с момента регистрации и до настоящего времени в квартире ответчик не проживал, его личные вещи и имущество в домовладении отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику в полной мере распоряжаться своей квартирой. Точное место нахождение ФИО2 ей не известно. Известно только то, что ФИО2 находится за пределами Краснодарского края. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.08.2004 г. 

Согласно домовой книге в квартире по адресу: 

<

адрес> 06.05.2016 г. по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истцом представлена справка председателя квартального комитета №1.2 от 27.11.2019 г., согласно которой ФИО2 с 2016 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но в квартире по данному адресу никогда не проживала.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не является членом семьи ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальный услуг не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает права последней, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 г.

Председательствующий: