К делу № 2-764/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием помощника прокурора Выселковского района Рыбка К.Г.,

истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении. Свои требования мотивирует тем, что она имеет домовладение по адресу: .... В данном домовладении она проживает со своей несовершеннолетней внучкой ФИО1, (__)____ года рождения, опекуном, которой она является. Кроме нас в ее домовладении проживает ответчик ФИО4, который является ее внуком. По договору найма жилого помещения для детей - сирот от (__)____ ответчику предоставлена квартира по адресу: ..., в которой (__)____ он зарегистрирован по месту жительства, квартира мебелирована и пригодна для проживания. Однако, ответчик отказывается в неё заселяться, продолжает проживать в ее домовладении и при этом создает условия невозможные для совместного проживания, а именно, нигде не работает вывозит из дома ее вещи, по поводу чего она обращалась в отделение полиции, оскорбляет ее и ее внучку ФИО1, выражается в их адрес нецензурной бранью, не производит оплату коммунальных платежей, не принимает участие в ремонте и содержании домовладения, что приводит к его ухудшению. В силу возраста она не может сама содержать ответчика, а также производить ремонт и содержание домовладения. В связи, с чем просила выселить ФИО4, (__)____ года рождения, из принадлежащего ей, домовладения, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, хотя о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав, однако вся своевременно направляемая в адрес ФИО4 корреспонденция возращена с отметкой отдела почтовой связи «истек срок хранения». Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение корреспонденции в отделе почтовой связи, что не противоречит ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которой распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В связи с чем, суд считает возможным на основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца вынести по делу заочное решение.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 налоги и коммунальные платежи за домовладение не платит, ФИО2 и ее обижает, ругается грубой нецензурной бранью, портит личные вещи, все время их выгоняет из жилья принадлежащего бабушке ФИО2. 

Помощник прокурора Выселковского района Рыбка К.Г. дал заключение об обоснованности исковых требований истца ФИО2 о выселении ответчика.

Выслушав пояснения лиц явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу: ..., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного (__)____. 

Из пояснений сторон установлено, что в домовладении проживает, но не зарегистрирован в нем ФИО4, у которого в наличии имеется квартира расположенная по адресу: .... 

В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что к категории лиц, которые в соответствии с ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не подлежат выселению, ответчик не относится.

В силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации влечет за собой обязанность ответчика освободить помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у нее жилищных прав в отношении иных помещений.

Таким образом, ФИО4 утратил права проживания и пользования спорным жильем в силу требований закона, его проживание в домовладении, принадлежащему истцу, нарушает его право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, нарушенное право истца, как собственника, подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании (ответчик), вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского района О.Н. Мельникова