Дело № 2-868/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-000195-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката по ст. 50 ГПК РФ Демьян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, третьи лица : Межмуниципальный отдел МВД России "Азовский", ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3,, ФИО5,, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, по реестру №-№, право общей долевой собственности подтверждается записью в ЕГРН №-№ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 19 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец, заверил покупателя о том, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО3, которые обязались выписаться в течение одного месяца с момента подписания договора.

Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местожительство их неизвестно.

Истец проживает в домовладении с момента приобретения недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за потребленные коммунальные услуги.

Однако, при обращении за социальной помощью в предоставлении субсидии ей было отказано, так как по месту регистрации с ней зарегистрированы ответчики.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд и просила:

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат по ст. 50 ГПК РФ Демьян И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования считала необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> р-н 

<

адрес>, 

<

адрес>.Указанная доля принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Копия договора приобщена к материалам дела, исследовалась судом. 

Ответчики – члены семьи продавца данного жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи… 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики члены семьи бывшего собственника жилого помещения, договорные отношения по предоставлению истцом ответчикам права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиками не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: 

Мотивированная часть решения изготовлена 04.03.2025