Дело № 2-5221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 03 » июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Томашевской А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Трест Мособлстрой № 6» к ФИО1 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о выселении ответчика из квартиры по адресу: АДРЕС принадлежащей на праве собственности АО «Трест Мособлстрой № 6». 

В обоснование требований указал, что 28.09.2016г., на основании решения суда, Истец (АО «Трест Мособлстрой № 6») зарегистрировал право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, номер и дата государственной регистрации: № от 28.09.2016г. 

09.09.2016г. Истец обратился к Ответчику с предложением до 30.09.2016г освободить и передать по Акту приемки-передачи спорную квартиру. Указанное письмо было предано лично в руки Ответчику. 

Однако, до настоящего времени Ответчик продолжает проживать в квартире и отказывается добровольно освободить ее. 

В связи с чем, истец обратился за защитой нарушенных прав в суд.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет эти права в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может также требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.08.2016г. р асторгнуть договор купли-продажи квартиры от 05.08.2013г. от 05.08.2013г., заключенный между АО «Трест Мособлстрой № 6» и ФИО1, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Постановлено возвратить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС собственность АО «Трест Мособлстрой № 6». С ФИО1 в пользу АО «Трест Мособлстрой № 6» взыскана неустойка за просрочку платежа в размере 1 213 325 руб. 56 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 20 266 руб. 63 коп. 

01.09.2016г. Решение суда вступило в законную силу. 

28.09.2016г., на основании решения суда, истец зарегистрировал право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС номер и дата государственной регистрации: № от 28.09.2016г. 

09.09.2016г. истец обратился к ответчику с предложением до 30.09.2016г освободить и передать по Акту приемки-передачи спорную квартиру. Указанное письмо было предано лично в руки Ответчику. 

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, вывод суда о выселении ответчика из квартиры на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ без предоставления другого помещения является правильным.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из квартиры №, расположенную по адресу: АДРЕС принадлежащей на праве собственности АО «Трест Мособлстрой № 6». 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Трест Мособлстрой № 6» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2017 года