УИД № 57RS0022-01-2023-003119-97 Производство № 2-180/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 14») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей.

В обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) в (адрес обезличен), однако свою обязанность по оплате коммунальных платежей он не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Указанный многоквартирный жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 14».

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составил 32 128,67 руб., пени на указанную задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) составили 31 293,60 руб.

В связи с изложенным ООО «УК ЖЭУ № 14» просило суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 32 128,67 руб., пени в размере 31 293,60 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2103 руб., оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК ЖЭУ № 14» - ФИО3 заявленные исковые требования уточнил в связи с доводами стороны ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований и окончательно просил суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 29 899,03 руб., пени в размере 26 411,41 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1889 руб. и оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. Дополнительно пояснил, что расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. понесены истцом за весь комплекс юридических услуг, связанный с рассмотрением настоящего дела.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, считая сумму неустойки (пени) несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем просил уменьшить ее размере до 3000 руб. Также полагал, что сумма расходов на оплату услуг представителя завышена и не соответствует требованиям разумности, ввиду чего подлежит уменьшению.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав право на участие в судебном разбирательстве через представителя.

Третье лицо старший судебный пристав – начальник Заводского РОСП г. Орла УФССП по Орловской области ФИО5, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора мены квартир (номер обезличен) от (дата обезличена) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности ФИО2

Указанный договор мены квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке в ГУП (адрес обезличен) центр «Недвижимость» (дата обезличена), что подтверждается истребованной судом из БУ ОО «МР БТИ» копией указанного договора.

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) в вышеуказанной квартире с (дата обезличена) зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Многоквартирный жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 14» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата обезличена).

Согласно уточненному расчету задолженности на вышеуказанное жилое помещение задолженность ФИО2 по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание и текущий ремонт, содержание общего имущества: горячая вода, холодная вода, электрическая энергия) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 29 899,03 руб.

Произведенный управляющей компанией расчет задолженности проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом. 

Данный уточненный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом заявления о пропуске срока исковой давности по части платежей представителем ответчика ФИО2 – ФИО4 не оспаривался.

Судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО2 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей компанией не погашена.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных платежей, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 29 899,03 руб.

При этом суд учитывает, что уточненные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата обезличена) по (дата обезличена) заявлены в пределах установленного законом срока исковой давности, с учетом обращения истца к мировому судьей за выдачей судебного приказа (дата обезличена), отменой вынесенного (дата обезличена) судебного приказа (дата обезличена) и моментом обращения в районный суд с настоящим иском ((дата обезличена)) в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

Согласно расчету истца размер пени за периоды с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) составил 26 411,41 руб. (исключены периоды действующих мораториев на начисление неустойки).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, период просрочки неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, наличие соответствующего заявления стороны ответчика, суд приходит к выводу, что неустойка в сумме 26 411,41 руб. является несправедливой и несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками, в связи с чем, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения сроков исполнения обязательств полагает возможным снизить ее размер до 15 000 руб.

По мнению суда, данный размер неустойки соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.

Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчика пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования о взыскании судебных издержек, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Процессуальное законодательство не ограничивает право суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела подтвержден факт оказания истцу юридических услуг по составлению искового заявления и уточнения к нему, представительству в суде первой инстанции в 3 судебных заседаниях.

Определяя сумму возмещения расходов на оплату услуг представителя и принимая во внимание предмет и категорию спора, объем защищаемого права и объем выполненной представителем истца работы, результативность оказанных услуг, и с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату представительских услуг 10 000 руб. в пользу истца.

Суд находит указанную сумму разумной и достаточной при тех обстоятельствах, при которых происходило рассмотрение настоящего дела, соответствующей объему выполненной представителем истца работы.

Поскольку исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 14» подлежат удовлетворению, при этом истцом при обращении в суд, а также с заявлениями о выдаче судебных приказов уплачена государственная пошлина, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1889 руб.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина ввиду уточнения исковых требований в меньшую сторону в размере 214 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 29 899,03 руб., пени по указанной задолженности в размере 15 000 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889 руб. и оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 214 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 марта 2024 г.

Судья В.С. Агибалов