Дело № 2-20/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при секретаре судебного заседания Е.О. Артамоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2, ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время в квартире никто не проживает, числится задолженность за найм жилого помещения в размере 27 033 руб. 67 коп. Актами обследования муниципальной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия ответчика в указанной квартире. Данные факты указывают на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, который отказался от пользования данной квартирой, добровольно покинув ее. Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняя регистрацию, препятствует собственнику в действиях по распоряжению своим имуществом. По этим основаниям, просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по известному суму месту жительства, где не проживает.

Представитель ОМВД России по городскому округу «Долинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и состоит в реестре объектов муниципального жилищного фонда МО ГО «Долинский».

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведений ОВД ОМВД России по городскому округу «Долинский» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО1

Согласно акта обследования квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре установлено, что входная дверь отсутствует, дверной проем забит досками и зафиксирован на металлические уголки, на окнах отсутствуют стекла (оконные проемы забиты плотной материей белого цвета). Квартира состоит из двух комнат, кухни, ванной комнаты, находится в разбитом состоянии, отсутствуют обои и сантехника. Со слов соседей квартира пустует более семи лет.

Аналогичные обстоятельства установлены актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждаются фотоснимками.

По данным МБУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 27 033 руб. 67 коп. 

По сообщению отдела по управлению территорией с быков администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехал за пределы села Быков, его место нахождения неизвестно, квартира разбита.

Совокупность приведенных фактов свидетельствует о волеизъявлении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку он добровольно покинул данное жилое помещение, и длительное время отсутствует в нем, постоянно проживает по другому адресу, попыток к вселению в квартиру не предпринимает, его вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении дела, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Долинский о признании ответчика утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2020 года.

Судья М.П. Повракова 

Копия верна:

Судья М.П. Повракова