Дело 78RS0016-01-2025-006348-32

№2-3340/2015 6 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубковой А.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении, взыскании судебной неустойки, 

у с т а н о в и л:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о выселении из трёх комнат общей площадью 

<

данные изъяты> в четырёхкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В обоснование поданного в суд иска указано на то, что заключением Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> подлежал изъятию путём выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга земельный участок, а также находящиеся в частной собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение об изъятии долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец выплатил ответчику рыночную стоимость комнат ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2.3 соглашения предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учёта и передать комнаты, свободными от прав и притязаний третьих лиц, по акту приёма-передачи в течение трёх месяцев с момента государственной регистрации соглашения. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с регистрационного учёта снялась, но жилую площадь не освободила. В предварительном судебном заседании иск был дополнен требованием о взыскании судебной неустойки в размере 40 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения. Обращение к немедленному исполнению мотивировано лишь длительностью не исполнения ответчиком добровольно обязанности по освобождению жилой площади. 

Представитель администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, обращении решения к немедленному исполнению, и взысканию с ответчика судебной неустойки.

В судебном заседании ответчик – ФИО2 не оспаривала доводов и обоснованности иска администрации, просила не обращать решение к немедленному исполнению, планируя освобождение жилой площади самостоятельно в ближайшее время. 

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск администрации обоснованным без обращения решения к немедленному исполнению, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> для государственных нужд Санкт-Петербурга изъят земельный участок, а также находящиеся в частной собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по данному спору было заключено соглашение о передаче ФИО2 в государственную собственность Санкт-Петербурга 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, которое соответствует трём комнатам общей площадью 

<

данные изъяты> (размером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>) в четырёхкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ей возмещения в размере рыночной стоимости долей. Переход права собственности государству зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2.3 соглашения предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учёта и передать комнаты, свободными от прав и притязаний третьих лиц, по акту приёма-передачи в течение трёх месяцев с момента государственной регистрации соглашения. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга продлила срок проживания ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в собственной трёхкомнатной 

<

адрес>

Согласно положению части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком не оспаривалось заключение соглашения о передаче в собственность Санкт-Петербурга ранее принадлежавших ей трёх комнат, и отсутствие добровольного освобождения жилой площади в настоящее время. 

Таким образом, требование о выселении ФИО2 из комнат, право собственности на которые у неё прекращено, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.211 ГПК РФ данное решение не подлежит обязательному немедленному исполнению, и оснований для немедленного исполнения, предусмотренных ч.1 ст.212 ГПК РФ не установлено. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Указанная истцом сумма судебной неустойки в размере 40000 рублей в месяц, по мнению суда, не нарушает принципов справедливости, соразмерности и не влечёт извлечения выгоды.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, из трёх комнат общей площадью 

<

данные изъяты> (размером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и 20,30 кв.м) в четырёхкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, отказав в удовлетворении ходатайства об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга судебную неустойку в размере 40 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения, начиная с пятого дня после даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в доход государства, государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.