УИД 61RS0047-01-2021-000244-87

Дело № 2-292/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05 мая 2016 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за № от 01.08.2018 года. По указанному адресу зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал некоторое время вместе с ними. В сентябре 2019 года ФИО4 собрал свои вещи и выехал из жилого помещения, сообщив, что больше проживать с ними не желает, так как переезжает жить к своей знакомой в г. Москву. По сведениям истцов, в настоящее время ответчик проживает вместе с гражданской женой где-то в Московской области. С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, что подтверждается объяснениями соседей, оформленных в виде акта о не проживании. Истцы неоднократно в телефонном режиме просили ответчика сняться с регистрационного учета, однако добровольно выписаться ФИО4 отказывается и не возражает по поводу обращения в суд. Свой адрес, по которому он проживает в настоящее время, ФИО4 скрывает, на телефонные звонки не отвечает. На жилое помещение не претендует, никаких его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ФИО4 ущемляет права собственников, так как они не могут в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности домовладением, а также они оплачивают коммунальные услуги за лицо, не проживающее по указанному адресу. В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает, снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и регистрации, согласно данным адресной справки Отдела по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское».

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2018 года, ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 5 мая 2016 года.

Из адресной справки, представленной в адрес суда отделением по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское», по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> не проживает с сентября 2019 года, что следует из Акта о не проживании.

Как пояснили в исковом заявлении истцы, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает их права, как собственников, поскольку они вынуждены нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика, что является для них обременительным. Кроме того, истцы лишены возможности распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. 

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012г.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, нарушает их гражданские права и законные интересы, как собственников. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 23.03.2021г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, с 26.03.2021г.. 

Судья Е.А.Мамонова