Дело № 2-3463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

с участием заместителя прокурора Заводского района г. Кемерово Енютиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 22.11.2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялись, с 26.08.2014 года в жилом доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вещей ответчиков в доме нет. Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Отделение № 1 Отдела УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 22.11.2018 года производство по делу прекращено в части обязания Отделение № 1 Отдела УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-42).

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 30).

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. 11), в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно телефонограмме от 29.10.2018 года не возражали против удовлетворения требований (л.д. 21).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.22-23).

26.08.2014 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 6).

Ответчик ФИО2, зарегистрирована по указанному адресу с 10.07.2012 г., ответчик ФИО3, зарегистрирован по указанному адресу с 10.07.2012г. и по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д. 8-10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что является мамой истца, истец приобрела дом в августе 2014 года у ФИО5. Ответчики в доме не проживают, после продажи дома, они выехали, вещи забрали, но с регистрационного учета не снялись. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что знает истца с момента покупки дома. Дом на двух хозяев, ей и ее детям принадлежит 2/5 доли жилого дома, а истцу 3/5 доли. После продажи дома ответчики забрали свои вещи и выехали из дома.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению собственностью, в связи с чем суд считает, что ответчики утратили право на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева 

<

данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3463/2018 Заводского районного суда г. Кемерово.