РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2019 года Туапсинский городской суд 

Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Арустамян Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Газпромбанк" в лице филиала Банка ГПБ (АО) "Южный" к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО "Газпромбанк" в лице филиала Банка ГПБ (АО) "Южный" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что «Газпромбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 02.02.2017 года Первомайским районным судом г. Краснодара вынесено решение, согласно которому требования «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО3 удовлетворены в полном объеме, в том числе обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 02.05.2017 решение оставлено без изменения и вступило в законную силу 02.05.2017 г. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденному Туапсинским РОСП ФССП России по Краснодарскому краю, Квартира была передана на торги. Первый и повторные торги по реализации Квартиры признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников, в связи с чем, Банком принято решение об оставлении за собой залогового имущества (Квартиры). За Банком зарегистрировано право собственности на Квартиру. Исходя из справки от 25.01.2019, выданной Товариществом собственников жилья «Клен» в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2 В связи с регистрацией перехода права собственности на Квартиру Банк, в адрес ответчиков были направлены Требования о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до 17.12.2018 г., которое до настоящего времени в части снятия с регистрационного учета не исполнено. В связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - Квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,, со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО2; взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО "Газпромбанк" в лице филиала Банка ГПБ (АО) "Южный" не явился, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, в судебное заседание явилась, заявленные требования признала в части признания прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, в части взыскания государственной пошлины просила отказать, т.к. она вместе с детьми в добровольном порядке выселилась из квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства - ФИО4 явилась, в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета полагала необходимым удовлетворить требования истца, в части взыскания государственной пошлины просила отказать, т.к. ответчики в добровольном порядке покинули квартиру и Банк направлял требования о снятии с регистрационного учета по адресу, по которому ответчики фактически не проживают.

Представитель третьего лица Туапсинского РОСП УФССП России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Туапсинского межрайонного прокурора Островских В.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив представленные материалы дела, доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит только его собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что 02.02.2017 г. Первомайским районным судом г. Краснодара вынесено решение, согласно которому требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО3 удовлетворены в полном объеме, в том числе обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру на 4-м этаже 5-этажного дома, общей площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2 527 182, 00 руб., способ реализации - с публичных торгов. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 02.05.2017 решение оставлено без изменения и вступило в законную силу 02.05.2017 г.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденному Туапсинским РОСП ФССП России по Краснодарскому краю, Квартира была передана на торги.

Первый и повторные торги по реализации Квартиры признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Банком зарегистрировано право собственности на Квартиру, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. ч. 1, 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ).

Согласно статье 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку к истцу перешли права на вышеуказанную квартиру, филиал Банка ГПБ (АО) "Южный" 10.12.2018 года направило в адрес бывшего собственника и членов его семьи требование о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу до 17.12.2018 года, которое до настоящего времени в части снятия с регистрационного учета не исполнено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики числятся зарегистрированными, но фактически не проживают в квартире, принадлежащей истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего искового заявление истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением № 19075 от 05.02.2019 г.

Абзац 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ предусматривает, что при подаче искового заявления неимущественного характера госпошлина для организаций оплачивается в размере 6 000 рублей.

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Газпромбанк" в лице филиала Банка ГПБ (АО) "Южный" к ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району аннулировать регистрацию ФИО1, ФИО2, ФИО2, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Газпромбанк" в лице филиала Банка ГПБ (АО) "Южный" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 16.04.2019 года.

Судья И.В.Милинчук