Дело № 2-5753/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 декабря 2017 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С.ча, ФИО1 к Грек Е. В., Грек М. А., ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указали, что {Дата изъята} по договору купли-продажи приобрели квартиру {Адрес изъят}. В квартире по основному месту жительства зарегистрированы ответчики. С {Дата изъята} ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Просят признать Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2 прекратившими (утратившими) право пользования квартирой {Адрес изъят}.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 поддержали требование и доводы искового заявления.

Ответчик Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2, извещавшиеся о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, мнение прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Грек Е.В., выступающей на стороне продавца, и ФИО1, ФИО3 выступающими на стороне покупателя был заключен договор купли-продажи квартиры {Адрес изъят}. Квартира на момент подписания договора принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} (п.1.3). Согласно п.3.2 договора в квартире зарегистрированы Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2, которые обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух недель.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО3, ФИО1 {Дата изъята}. Квартира обременена ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, их дети ФИО5, {Дата изъята} года рождения, и ФИО5, {Дата изъята} года рождения, посторонние Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2.

Из договора купли-продажи от {Дата изъята} следует, что ранее Грек Е.В. являлась собственником спорного жилого помещения, продала его ФИО3, ФИО1.

О непроживании в квартире {Адрес изъят} ответчиков свидетельствуют возвращенные конверты, направляемым судом Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2, с отметкой «истек срок хранения».

Распоряжение собственником своим имуществом в виде квартиры влечет для него прекращение права пользования этим жилым помещением.

При переходе права собственности на спорную квартиру к истцам ответчики не стали являться членом их семьи, новыми собственниками не было дано согласие на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт отчуждения Грек Е.В. квартиры {Адрес изъят} еще в {Дата изъята}, неприобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требование истцов о признании Грек Е.В., Грек М.А., ФИО2 прекратившими право пользования спорной квартирой.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков прекратившим право пользования данным жилым помещением, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 С.ча, ФИО1 - удовлетворить.

Признать Грек Е. В., Грек М. А., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия Грек Е. В., Грек М. А., ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова