ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Силаковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2295/2019 по иску ФИО1 кПастушек Ирине Ивановне о признании договора купли-продажи незаключенным

установил:

ФИО1 обратилась в суд кФИО2 о признании договора купли-продажи незаключенным, мотивируя свои требования следующим.

В обоснование исковых требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи объекта готового бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась передать в ее собственность экономическую хозяйствующую структуру - готовый бизнес кафе ООО «Фортуна плюс». Цена договора составила 1400000 руб., и указанные денежные средства были уплачены истцом ответчику в полном объеме, что подтверждается соответствующими расписками. На основании изложенного истец просила признать договор купли-продажи незаключенным указывая на то, что он не соответствует требованиям закона, а именно, переданный ответчиком истцу объект бизнеса не соответствует понятию вещи (товара) в смысле ст. 455 ГК РФ; действующее законодательство не предусматривает возможность купли-продажи права аренды, в то время как оспариваемый договор в качестве предмета определяет, в том числе, право аренды помещения, имущество не передано по акту-передачи, договор не зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, просила суд признать договор купли-продажи объекта готового бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным, взыскать денежные средства с ФИО2 в ее пользу в размере 1400000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 413 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае не ясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила содержащиеся в части первой ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Как было установлено судом предварительным договором купли-продажи объекта готового бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась передать в собственность истца ФИО1 экономическую хозяйствующую структуру - готовый бизнес кафе ООО «Фортуна плюс», расположенного по адресу 

<

адрес>. Цена договора составила 1400000 руб., и указанные денежные средства были уплачены истцом ответчику в полном объеме, что подтверждается соответствующими расписками. 

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подтвердила получение денежных средств в полном объеме, в размере 1400000 рублей по предварительному договору купли-продажи Объекта бизнеса от ФИО1 Впоследствии основной между сторонами заключен не был.

В ходе судебного заседания доказательств того, что ответчик ФИО2 передала в собственность истца ФИО1 экономическую хозяйствующую структуру - готовый бизнес кафе ООО «Фортуна плюс», не представлено, равно как и не представлено, сведений о внесении о смене директора в ООО «Фортуна плюс», акт передачи мебели, оборудования, движимого имущества, иную документацию по ведению хозяйственной деятельности предприятия.

Судом установлено, что цена договора составила 1400000 руб., и указанные денежные средства были уплачены истцом ответчику в полном объеме, что подтверждается соответствующими расписками от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

Доказательств того, что составлен акта приема-передачи имущества по договору купли-продажи Объекта бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчик передал истцу офисную мебель, оргтехнику, аксессуары и рекламную продукцию.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ директором ООО «Фортуна плюс» до настоящего времени является ФИО2

Разрешая указанный спор, суд приходит к следующему к выводу о том, что предмет сделки, как существенное условие, сторонами согласован не был, акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков требования, как того требуют положения ст. 561 ГК РФ, сторонами не составлялись и истцу переданы не были, государственную регистрацию в регистрационном органе соответствующий договор купли-продажи предприятия как объекта имущественного комплекса не проходил и зарегистрирован не был.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования истца о признании договора купли-продажи объекта готового бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, взыскании денежных средства с ФИО2 в пользу истца в размере 1400000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных истцом требований, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор купли-продажи объекта готового бизнеса кафе ООО «Фортуна плюс» от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в размере 1400000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Н.Н.Николотова