УИД 60RS0001-01-2024-004744-59

Дело № 2-3282/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пулатовой З.И.

при помощнике судьи Жеребцовой Е.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, Илатовской ФИО11 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса, в обоснование указав, что ей совместно с ответчиками на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. 

<

данные изъяты> (ФИО5 и ФИО3 по ? доли в праве собственности, ФИО4 – ?).

Так как в период с 2014 по 2024 гг. плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание осуществлял истец единолично, ответчиками указанная плата была произведена перед продажей жилого помещения за период с июня 2023 года по январь 2024 года, истец просит суд взыскать с ФИО3 сумму денежных средств, уплаченную в счет оплаты коммунальных услуг, начиная с августа 2014 года по 31.05.2023, в размере 65 778 рублей 94 копеек, с ФИО4 – в размере 136 747 рублей 18 копеек пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с учетом произведенной платы. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес регистрации ФИО3, ФИО4, возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем дело, с согласия истца, рассмотрено в их отсутствие по правилам заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2010 стороны являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: : Псковская область, г. 

<

данные изъяты> (по ? доли в праве собственности ФИО1, ФИО3, ? доли в праве - ФИО3 (Илатовской) О.О.) (л.д. 135).

Указанное жилое помещение отчуждено собственниками 22.01.2024 (л.д. 132-134).

В обоснование заявленных требований истцом представлены платежные документы в подтверждение оплаты коммунальных услуг за содержание указанного жилого помещения за спорный период (л.д. 9-131).

При разрешении заявленного требования суд учитывает, что в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы в количестве (в том числе с учетом долей ответчиков), необходимом для содержания имущества, отсутствие возражений ответчиков, не представивших доказательства несения бремени содержания имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного регрессного требования. 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 173 рублей, с ответчика ФИО4 – в размере 3 935 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13, Илатовской ФИО14 о взыскании расходов по уплате коммунальных платежей в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО15 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 ФИО16 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате коммунальных услуг в размере 65 778 рублей 94 копеек.

Взыскать с Илатовской ФИО17 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 ФИО18 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате коммунальных услуг в размере 136 747 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 2 173 рублей.

Взыскать с Илатовской ФИО20 (

<

данные изъяты> в бюджет муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 3 935 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.И. Пулатова

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024.