РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего 

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО3

ФИО4,

представителя ответчика

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах ШАА, ШИА к товариществу собственников жилья «2А микрорайон» о признании сроков исковой давности, списании задолженности, перерасчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

встречным исковым требованиям товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

семья Стуловых, Ш-вых и ФИО7 обратилась в суд к ТСЖ «2А микрорайон» с иском, в котором просили (с учетом уточнения):

обязать ТСЖ «2А микрорайон» признать срок исковой давности по задолженности за ЖКУ, сформировавшейся за период до 16 февраля 2017 года, и пени, начисленной на эту задолженность, по адресу: г.Пыть-Ях, 

обязать ТСЖ «2А микрорайон» списать задолженность и пени за ЖКУ в период трудовой деятельности ФИО3 с 24 октября 2016 года по 5 июля 2019 года, где из его заработной платы удержана сумма 

обязать ТСЖ «2А микрорайон» произвести перерасчет по ФИО6 в период её нахождения в г.Котово Волгоградской области с 23 августа 2012 года по 19 апреля 2013 года;

обязать ТСЖ «2А микрорайон» произвести перерасчет за ФИО8 и её детей в период их проживания с 10 октября 2018 года по 19 августа 2019 года в Курганской области;

обязать ТСЖ «2А микрорайон» произвести перерасчет за ФИО7 в период его нахождения с 18 августа 2015 года по 29 мая 2018 года в местах лишения свободы.

Также ходатайствовали о возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины и представительских расходов.

Определениями Пыть-Яхского городского суда от 23 января 2020 года принято к производству встречное исковое заявление ТСЖ «2А микрорайон» к ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о солидарном взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с января 2017 года по декабрь 2019 года в размере (с учетом последующего уменьшения исковых требований) 299 121,94 рубля, пени – 83 287,13 рубля.

В судебном заседании представитель ФИО3, ФИО4, действующий на основании ордера адвоката и соглашения, на иске настаивал по его доводам. Относительно встречных требований с суммой основного долга согласился, пени просил снизить, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, на встречных настаивала. Полагала, что требование о применении сроков исковой давности необоснованно, поскольку ТСЖ не предъявляет ко взысканию задолженность свыше трехлетнего срока. Перерасчет за период отсутствия жильцов по их заявлению произведен ТСЖ добровольно до обращения истцов в суд. Семье С-вых было предложено в сентябре 2019 года участвовать в проводимой акции по списанию пени, для чего необходимо было полностью оплатить основной долг, однако они ничего оплачивать не стали. Также им предлагалась рассрочка, но они на контакт не идут, сослались на ожидание решения суда.

Истцы, извещенные о судебном заседании, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и следует из пояснений представителей сторон, что на основании договора социального найма жилого помещения , заключенного со ФИО3, его семье, в состав которой вошли ФИО6 (супруга), ФИО9 (ныне ФИО10) Е.В. (дочь), ФИО7 (сын), предоставлено жилое помещение – г.Пыть-Яха. Все члены семьи зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Ответчик – товарищество, которое управляет и содержит жилфонд, в том числе, многоквартирный дом, где расположено жилое помещение, находящееся в пользовании у истцов.

Ввиду возникновения задолженности по оплате за ЖКУ по названному жилому помещению ТСЖ «2А микрорайон» обращалось в суд к Стуловым с иском о взыскании задолженности. Решением Пыть-Яхского городского суда от 10 декабря 2013 года требования ТСЖ были удовлетворены, со Стуловых, ФИО8, ФИО7 взыскана задолженность за ЖКУ и пени за период с ноября 2006 года по июль 2013 года . На основании решения истцу выдан исполнительный лист, который предъявлен к исполнению в ОСП по г.Пыть-Яху. До настоящего времени исполнительный документ не исполнен, по сводному исполнительному производству числится задолженность 

Иных требований о взыскании задолженности, кроме заявленных в порядке встречных, ТСЖ не предъявлялось. 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу названной нормы применение последствий пропуска срока исковой давности в виде отказа в удовлетворении требований осуществляется при предъявлении таких исковых требований за сроками исковой давности и по заявлению ответчика.

Разрешая требование ФИО3 о признании срока исковой давности истекшим, суд неоднократно предлагал стороне истцов уточнить исковые требования, представить обоснование к каким требованиям ответчика необходимо применить последствия пропуска срока, установленные статьями 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые они ссылаются. Однако рекомендации суда истцами проигнорированы. 

Поскольку исковых требований, к которым возможно применение сроков исковой давности, не имеется, суд не находит возможным удовлетворить заявленное требование. 

Разрешая требование обязать ТСЖ «2А микрорайон» списать задолженность и пени за ЖКУ в период трудовой деятельности ФИО3 с 24 октября 2016 года по 5 июля 2019 года, где из его заработной платы удержана сумма суд пришел к следующему.

Обязанность по уплате ЖКУ предусмотрена и регламентирована статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений представителя истца следует, что заявленное требование касается списания задолженности в обозначенном размере, удержанной из заработной платы ФИО3 в период его трудовой деятельности 

Из информации, представленной отделом судебных приставов по г.Пыть-Яху, 3 августа 2017 года в рамках исполнительного производства о взыскании денежных средств в пользу ТСЖ «2А микрорайон» в отношении ФИО3 вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в Денежные средства работодателем удерживались из заработной платы ФИО3, однако на расчетный счет ОСП по г.Пыть-Яху, а соответственно и к взыскателю, не поступали.

Названные обстоятельства не могут служить основанием для списания долга ФИО3 перед ТСЖ, не основаны на нормах материального права.

Правоотношения же ФИО3 и выходят за рамки рассматриваемого спора, и не могут влиять на права взыскателя по исполнительному производству.

Более того, требование списания долга, установленного и взысканного решением суда, неизбежно повлечет изменение судебного акта, что недопустимо. 

3, 4 и 5 требования о перерасчете ЖКУ за периоды отсутствия членов семьи нанимателя в жилом помещении также не подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги прямо закреплена в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возникает такая обязанность, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора. Наравне с нанимателем обязанность оплачивать ЖКУ несут и члены семьи нанимателя, а также бывшие члены семьи нанимателя, сохраняющие право пользования этим жилым помещением (ч.2 ст.153, ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В настоящем случае обязанность по оплате ЖКУ у истцов возникла после вселения и заключения договора социального найма, с 2009 года.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Жилое помещение, занимаемое истцами на условиях договора социального найма, первоначально не было оборудовано индивидуальными квартирными приборами учета (по первому требованию о перерасчете за 2012-2013 годы). Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен разделом VIII Правил № 354.

Согласно пункту 86 названных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному и (или) горячему водоснабжению (п.87 Правил).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ №22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, перерасчет платы за найм (администрации и ТСЖ), центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, содержание и текущий ремонт жилфонда невозможны в силу закона.

Перерасчету, в данном случае, может быть подвержена только часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению. 

Алгоритм действий каждой из сторон отражен в пунктах 91-93 и 96 Правил №354.

Так, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При наличии приборов учета расчет производится, исходя из показаний таких приборов.

Истцы просят произвести перерасчет за период с 23 августа 2012 года по 19 апреля 2013 года, с 18 августа 2015 года по 29 мая 2018 года и с 10 октября 2018 года по 19 августа 2019 года. 

Процедуру, предусмотренную Правилами №354, истцы по первым двум периодам не соблюли. 

В части требования о перерасчете услуг по вывозу мусора и бытовых отходов, исполнителем которых является ООО «Газпроммежрегионгаз», ТСЖ «2А микрорайон» является ненадлежащим ответчиком. 

Пункт 37 Постановления Пленума ВС РФ №22 разъясняет, что не является основанием для отказа нанимателю и иными лицам, проживающим в жилом помещении, в удовлетворении требований о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с их временным отсутствием пропуск срока для обращения с заявлением о перерасчете такой платы по уважительным причинам (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги).

Судом уважительных причин пропуска срока для обращения не установлено. Истцы о причинах пропуска срока для обращения с соответствующими заявлениями не пояснили. Представитель истца ФИО3 сослался на отказ в принятии заявления ответчиком при наличии задолженности по оплате за ЖКУ, однако объяснить по какой причине при сохранении задолженности такие заявления были приняты в октябре 2019 года не смог, ввиду чего суд данные доводы находит надуманными.

Тот период, по которому сроки обращения за перерасчетом были соблюдены, по коммунальным услугам, которые могут быть пересчитаны, перерасчет произведен, что отражено в начислениях по лицевому счету.

Разрешая встречные требования ТСЖ «2А микрорайон» к ответчикам, суд находит их подлежащим удовлетворению. 

Как указано выше, в силу положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить оплату за ЖКУ.

Согласно представленным сведениям о начислениях на имя ФИО3 ответчиками по встречному иску ни разу за все время не производилась оплата за ЖКУ добровольно. Случаи поступления платежей, имевшие место, это денежные средства перечисленные товариществу исключительно в рамках принудительного исполнения судебного решения.

Расчет задолженности и пени за период с января 2017 года по декабрь 2019 года, представленный истцом по встречному иску, подробный и верный.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пени, суд, с учетом материального положения ответчиков, и заявленного ходатайства о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку по первоначальному иску полностью отказано, оснований для удовлетворения ходатайства о возмещении судебных расходов не имеется.

С ответчиков по встречному иску подлежит взысканию оплаченная истцом по встречному иску государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела») – 7 024 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах ФИО11, ФИО12, к товариществу собственников жилья «2А микрорайон» оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «2А микрорайон» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по декабрь 2019 года расходы по уплате государственной пошлины – 7 024 рубля, .

В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись