Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 января 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре - ФИО14,

с участием истца - ФИО4,

представителя истца - ФИО15,

ответчиков - ФИО5, ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО11, администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО11, администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество.

Иск мотивирован тем, что после смерти мужа истицы ФИО3 открылось наследство в виде домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Данное домовладение было построено самостоятельно ФИО3. Однако при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.

Истица, представитель истицы в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, на наследство не претендует, о чем свидетельствует отказ от наследственных прав, совершенный в нотариальном порядке. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, на наследство не претендует, о чем свидетельствует отказ от наследственных прав, совершенный в нотариальном порядке. 

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя администрации Ивановского сельского поселения, против удовлетворения исковых требований не возражает.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без присутствия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

При жизни, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещательное распоряжение на случай своей смерти не составлял, что подтверждается справой администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.62 и 216 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами ФИО8» выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, проводится нотариусом после предъявления правоустанавливающих документов о принадлежности данного имущества наследодателю. При этом, в соответствии с Перечнем правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества указан в Приложении 1 к п.2.1. «Временного Положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество» утвержденной приказом Министерства ФИО8 № от 28.01.2003г. и запись в похозяйственней книге в перечень не входит.

Постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. (л.д.21)

В соответствии с п.1 раздела 1 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. которая действовала на момент спорного правоотношения и до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, который находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированной в Министерстве юстиции ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за N9 31/1056, регистрацию домов с обслуживающими их постройками и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов ФИО7 депутатов трудящихся.

Пунктом 2 раздела 11 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений предусмотрено, что объектами регистрации являются дома с отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Под домом, как объектом правовой регистрации, понимается один дом с прилежащими к нему обслуживающими постройками, которые размещены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

В соответствии со ст.222ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Справкой Администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на день смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживали с ним и были зарегистрированы: жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.20)

Справкой Администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на балансе администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым как находящийся в муниципальной собственности не состоит, как бесхозяйный не числится. (л.д.44)

Архивной выпиской из протокола № заседания правления колхоза «За Мир» 

<

адрес> Крымской АССР от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> подтверждается решение правления колхоза «За Мир» по заявлению ФИО12 ФИО3, о выделении земельного участка, которым рекомендовано собранию уполномоченных выделить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.22)

Копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ивановского сельского ФИО7 депутатов 

<

адрес> Крымской АССР подтверждается, что принято решение которым ФИО3 разрешено строительство жилого индивидуального дома в 

<

адрес> №.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановского сельского ФИО7 депутатов 

<

адрес> Республики Крым принято решение о передаче под строительство жилого дома ФИО3 земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, ранее выделенный земельный участок под № то 

<

адрес> в 

<

адрес> отдать ФИО13 Мамедие.

Архивной выпиской из решения исполнительного комитета Ивановского сельского ФИО7 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» подтверждается, что ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 0,19 га по 

<

адрес> в 

<

адрес> для обслуживания жилого дома и хозпостроек. (л.д.31)

Справкой Администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решение исполнительного комитета Ивановского сельского ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 84 до настоящего времени не изменялось и не отменялось. (л.д.32)

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО7, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО7 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО7 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и ФИО8, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО7 и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО7 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Хозрасчетным проэктно-производственным архитектурно-планировочным бюро ДД.ММ.ГГГГ выполнен заказ №-И-91 ФИО3 по изготовлению технического проекта на строительство 4-х комнатного жилого дома в 

<

адрес> Крымской АССР. (л.д.91-100) 

На 

<

адрес> Республики Крым ООО «БТИ» был выдан технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом на имя ФИО4 (л.д.34-40)

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО3 числится в данном доме главой семьи с 1992 года. (л.д.41-43)

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год право собственности по адресу: 

<

адрес> в БТИ 

<

адрес> не зарегистрировано. (л.д.45) 

Кроме того из копий похозяйственных книг за 1996-2009 года усматривается, что в вышеуказанном домовладении проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и значился главой семьи до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением ФИО8 N9 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа», регламентирован ввод в эксплуатацию обязательным для всех застройщиков.

По состоянию до ДД.ММ.ГГГГ, для оформления права собственности (регистрации) на построенные частные дома, дачные дома, гаражи, сараи, другие хозяйственные пост ройки, законодательство не требовало ввода таких объектов в эксплуатацию и получения от ГАСКа сертификата соответствия.

Сведениями технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым подтверждается, что домовладение с хозяйственными пост ройками было построено в 1990 году. (л.д.38)

Таким образом, установлено, что жилой дом под №, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принадлежал ФИО3, поскольку ее право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно заключению №-И от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования «Центра судебных экспертиз им. ФИО16», объект исследования – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества. Несоответствий данного жилого дама, строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам и правилам не выявлено. Обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.(л.д.102-146)

В соответствии со ст.ст.1216 Гражданского Кодекса ФИО8 наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего лица к иным лицам, в соответствии со ст.1296 Гражданского Кодекса ФИО8 отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Постановление Пленума Верховного Суда ФИО8 «О судебной практике в делах о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 23 предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследников, которые приняли наследство в порядке, установленном гражданским законодательством. При наличии условий для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве, на наследство требования о признании права на наследство в судебном порядке рассмотрению не подлежат. В случае отказа нотариуса в оформлении права на наследство лицо имеет право обратиться в суд по правилу искового производства.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство на домовладение с хозяйственными постройками расположенное по адресу: 

<

адрес> Республики Крым. Однако при обращении истца к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку на наследуемое имущество должны были быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. 

В соответствии с копией наследственного дела нотариуса 

<

адрес> нотариального округа РК ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа РК было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства от сына умершей ФИО5 Других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Свидетельством о заключении брака серии 1-ФД № подтверждается, что между ФИО3 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.17)

Согласно свидетельства о рождении серии 1V-ФД № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО4. (л.д.12)

Согласно свидетельства о рождении серии 1V-ФД № ФИО5, 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО4. (л.д.13)

ФИО5 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, после заключения которого жене присвоена фамилия «ФИО18».

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного суд признает обоснованными исковые требования ФИО4 о признании права собственности на домовладение №, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,195-196,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО6, ФИО11, администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить. 

Признать право собственности на домовладение №, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: