Дело №2-256/2019

22RS0001-01-2018-001164-13

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 13 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края, ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», Управлению имущественных отношений Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Алейска о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и признании права собственности на земельный участок мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность между Дорожным ремонтным строительным управлением и ФИО2 Как следует из п.1 договора, собственник передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Количество членов семьи 3 человека. Пунктом 2 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности, владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г.Алейска. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла одна участница приватизации ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла еще одна участница приватизации ФИО2. В настоящее время она решила привести все документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством. Однако, регистрирующим органом ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как во вводной части договора указана одна ФИО2, а в пункте 1 договора записано количество членов семьи 3 человека, оттиск печати собственника не читается. Вместе с тем, договора составлялся работником ДРСУ, по какой причине во вводной части договора не указаны все участники приватизации, оттиск печати нечитаемый, ей не известно, а за давностью времени установить данное обстоятельство не представляется возможным. Внести изменения в договор во внесудебном порядке также не представляется возможным из-за отсутствия двух участников приватизации, умерших ФИО3 и ФИО2 В приватизации участвовали 3 человека, как указано в п.1 договора, что подтверждается заявлением, по смыслу которого просят передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – глава семьи, ФИО3 – мать, ФИО1 – дочь, ФИО4 – сын. Указанный в заявлении ФИО4 в приватизации не участвовал, что подтверждается его заявлением. После смерти участников приватизации ФИО2 и ФИО3 она является наследницей фактически принявшей наследство после смерти последних. Таким образом, за ней должно быть признано право собственности на спорную 

<

адрес> доля в порядке приватизации и 2/3 доли в порядке наследования. Кроме этого, земельный участок на котором расположена квартира, она также не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке, так как земельный участок состоит на кадастровом учете, правообладателями которого являются ФИО6, общая долевая собственность 186/1490, ФИО7 общая долевая собственность 559/1490. Вместе с тем доли ФИО6 и ФИО8 составляют 745/1490. Оставшиеся 745/1490 или ? доля земельного участка принадлежат ей, т.е. находится под квартирой №. Этот земельный участок был предоставлен её матери ФИО2, ныне умершей, на праве бессрочного пользования при предоставлении квартиры. Просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Дорожным ремонтным строительным управлением, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны, заключенным. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, установив право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым. Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности: 745/1490 доли на земельный участок площадью 1 490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, размещенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края удовлетворены. Договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Дорожным ремонтным строительным управлением в лице начальника ФИО9 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны, признан заключенным. Прекращено право общей совместной собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>. Установлено право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, выделив 1/3 долю квартиры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долю – ФИО1. 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, включена в наследственную массу. 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, включена в наследственную массу. За ФИО1 признано право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>. За ФИО1 право общей долевой собственности: 745/1490 доли на земельный участок площадью 1 490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Впоследствии ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» обратилось в Алейский городской суд с заявлением о пересмотре решения Алейского городского суда по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>2 принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП ДХ АК «Южное ДСУ».

Определение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и признании права собственности на земельный участок было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. 

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края, ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края, ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», Управлению имущественных отношений Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, установлении права общей долевой собственности, включении долей умерших в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. В уточненном исковом заявлении ФИО1 просит прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>. Прекратить право собственности Субъекта Российской Федерации – Алтайский край на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>. Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Дорожным ремонтным строительным управлением, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны, заключенным. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, установив право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым. Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности: 745/1490 доли на земельный участок площадью 1 490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, размещенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному выше.

Представители ответчиков администрации г.Алейска Алтайского края, ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», Управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

От Управления имущественных отношений Алтайского края поступил письменный отзыв на иск № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого полагают, что требования истицы в части признания её права собственности на квартиру и прекращения иных вещных прав на квартиру иных правообладателей: права государственной собственности Алтайского края и право хозяйственного ведения ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» подлежат удовлетворению. При этом, в части требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, последней выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в соответствии с нормами п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» как наследник ФИО2 к которому перешло в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. При этом, указывают на то обстоятельство, что материалы дела не содержат сведений о предоставлении ни ФИО2, ни членам её семьи спорного земельного участка. Данный земельный участок был создан, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем никак не мог быть предоставлен ФИО2 ни на момент приватизации, ни в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не существовал как объект гражданских правоотношений. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя 

<

адрес>имущества.

В сообщении №/П/1496 от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Алейска Алтайского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен в установленном законом порядке.

Учитывая мнение истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Алейского городского Совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 37,8 кв.м. на число въезжающих 4 человека, состав семьи: ФИО2 – мать, ФИО4 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО10 – мать, что подтверждено корешком ордера.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Дорожно-ремонтное строительное управление передало в собственность ФИО2 квартиру, на состав семьи, состоящий из трех человек, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (так в документе). Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано регистрационное удостоверение о внесении в реестровую книгу под № I-6348.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с просьбой передать в совместную собственность занимаемую квартиру по адресу 

<

адрес>2 к руководителю предприятия ДРСУ ФИО9 обратились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которых выступала их мать ФИО2

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО4 не был включен в число участников приватизации, поскольку последний на момент приватизации не проживал в спорном жилом помещении. Также данное обстоятельство подтверждено заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, из договора следует, что жилое помещение было передано в собственность на состав семьи, состоящий из трех человек.

Из изложенного следует, что ФИО10, ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами 

<

адрес>, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, в договоре приватизации неверно указан точный адрес квартиры, не указаны все участники приватизации, нечеткий оттиск печати предприятия, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, заключено быть не может.

Кроме того, согласно свидетельству о смерти серии I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ гор. отделом ЗАГС г.Алейска Алтайского края, сособственник квартиры ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алейским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ умерла сособственник квартиры ФИО2, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В связи со смертью сособственников ФИО3, ФИО2 должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из трех собственников должно быть признано по 1/3 доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 наследницей первой очереди по закону являлась её дочь ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, внесенные во вклады умершей.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО2, приняв часть наследства в виде денежных средств после умершей матери ФИО3, приняла все наследство, в том числе 1/3 долю спорной квартиры.

В связи с чем, суд, считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> (1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО3).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 после смерти матери ФИО2 приняла наследство после её смерти в виде прав на денежные средства, внесенные во вклады, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, зарегистрирована на данной жилой площади, то есть фактически приняла открывшееся после смерти своей матери наследство в виде принадлежащей ей доли в указанной квартире.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> является Субъект Российской Федерации – Алтайский край на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Алтайского края, жилое помещение общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление».

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на квартиру и прекращения иных вещных прав на квартиру иных правообладателей.

Вместе с тем, разрешая требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный под спорной квартирой, суд приходит к следующему.

В качестве правового основания исковых требований о признании права собственности на земельный участок истец ссылается на положения п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Суд с таким нормативным обоснованием иска согласиться не может.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 22:62:021309 из земель населенных пунктов, площадью 1490+/- 14 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> имеет правообладателей: ФИО6, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 186/1490 доли земельного участка и ФИО7, которой принадлежит 559/1490 долей земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В рассматриваемом случае право собственности земельного участка возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом доказательств того, что при жизни ФИО2, либо её мать ФИО3 обладали правом пользования земельным участком по спорному адресу, желали оформить данный земельный участок в собственность, обращаясь для этого в уполномоченный орган, в деле отсутствуют.

В материалы дела не представлены доказательства того, что кому-либо из сособственников квартиры по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>2 представлялся земельный участок, расположенный под указанной квартирой, ни на праве бессрочного пользования, ни на ином виде права.

Также, материалы дела не содержат сведений о том, определены ли границы земельного участка, переходил ли земельный участок в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд полагает, что ФИО1 не доказала возникновения по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, права бесплатно приобрести спорный земельный участок в границах и площадью, указанных в исковом заявлении.

При указанных установленных обстоятельствах, в отсутствие документов, подтверждающих права истца на земельный участок, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в рассматриваемом случае право собственности на спорную квартиру возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и, если наследственная квартира действительно находится на испрашиваемом заявителем земельном участке, то она вправе оформить его в собственность не в порядке наследования, а на основании пункта 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в органах местного самоуправления, после регистрации права собственности на истребуемую квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Субъекта Российской Федерации – Алтайского края на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Дорожным ремонтным строительным управлением в лице начальника ФИО9, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>.

Установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, выделив 1/3 долю квартиры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долю – ФИО1.

Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в наследственную массу.

Включить 2/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:62:021309:101, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации г.Алейска Алтайского края, ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», Управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу