ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда 16 октября 2023 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

обезличено> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с вышеприведенным исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 

<

дата обезличена> является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. На момент дарения квартиры и земельного участка по данному адресу был зарегистрирован ФИО2 предыдущим собственником ФИО3. В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире, однако по-прежнему числится на регистрационном учете. В данной квартире ответчик не появляется, каких-либо своих вещей не хранит, расходов на содержание и ремонт жилого помещения не осуществляет. Истец как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника. Ответчик добровольно, более 2 лет назад выбыл из указанного жилого помещения на новое место жительства. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. Снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП № 

<

обезличено> (дислокация 

<

адрес обезличен>) МО МВД «Боханский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебного извещения, суд на основании части 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения, приобретающими право пользования им, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности истца ФИО1 на жилое помещение – квартиру, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, возникло на основании договора дарения от 

<

дата обезличена>, заключенного между дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО1 

Согласно вышеприведенному договору дарения, квартира и земельный участок принадлежали дарителю ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

дата обезличена>.

В соответствии с выпискам из ЕГРН, жилое помещение, квартира, кадастровый № 

<

обезличено>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Земельный участок, кадастровый № 

<

обезличено>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно записи, имеющейся в домовой книге, по вышеуказанному адресу 

<

дата обезличена> зарегистрирован ФИО2

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Из справки о составе семьи № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена>, выданной администрацией 

<

адрес обезличен>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, фактически по указанному адресу проживают: ФИО3 А.дровна, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

дата обезличена> год рождения.

Из содержания иска следует, что ФИО2 выбыл из вышеуказанной квартиры, длительное время в ней не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, выехал на постоянное место жительства по иному адресу. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> ФИО2 с 

<

дата обезличена> года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание ответчиком возражений не представлено, как и доказательств существования между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора дарения от 

<

дата обезличена>, каких-либо ограничений (обременений) на указанную квартиру не имеется. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, ответчик выехал из жилого помещения, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ИНН № 

<

обезличено>, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, паспорт: серия № 

<

обезличено>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 

<

дата обезличена>.