УИД 77RS0009-02-2024-014870-16

Дело №02-1878/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ххх ххх, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1878/2025 по иску ххх к ГСК «А.Р.М.» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «А.Р.М.» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс №31 площадью 19,4 кв.м., помещение II, находящийся по адресу: адрес гаражно-строительном кооперативе «А.Р.М.», мотивируя тем, что между истцом и ответчиком 27.12.1996 года был заключен договор № 179, согласно которому ответчик предоставляет истцу индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а член ГСК обязуется уплатить установленный вступительный взнос. Истец полностью выплатила паевой взнос. За истцом был закреплен гаражный бокс. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием предоставить полный пакет документов для государственной регистрации права собственности на гараж, но ответчик уклоняется от выполнения своей обязанности. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №31 площадью 19,4 кв.м., помещение II, находящийся по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «А.Р.М.» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Префектура адрес о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ, предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является членом Гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.», расположенного по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 22.02.2024 года.

Между ххх и ГСК «А.Р.М.» 27.12.1996 года заключен договор, согласно условиям которого, ответчик обязался представить индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а истец уплатить вступительный и паевой взнос.

Истец обязательства по заключенному с ответчиком договору, исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями и справкой от 22.02.2024 года, из которой также следует, что за ххх закреплен гаражный бокс № 31. Паевой взнос выплачен полностью.

Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное нежилое помещение.

Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям, но до настоящего времени в силу объективных причин не сдано в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что строительство многоэтажного капитального гаражного комплекса на 100 Машино мест осуществлялось в соответствии с распоряжением супрефекта адрес от 09.08.1993 года № 103-Р «О создании гаражно-строительного кооператива «А.Р.М.» и предоставлении земельного участка под строительство, акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ, распоряжения префекта адрес от 30 августа 1993 года № 1073-Р, распоряжения первого заместителя премьера от 30 декабря 1996 года о назначении ведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания ГСК «А.Р.М.».

Из материалов дела следует, что здание гаража построено и эксплуатируется.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство гаража–стоянки, который в установленном законом порядке не принят в эксплуатацию, но гаражный бокс передан в пользование истцу.

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников отношений (кроме истца) на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ей в пользование.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, и считает необходимым признать за ххх право собственности, с учетом технических характеристик – на гаражный бокс № 31 площадью 19,4 кв.м., помещение II, находящийся по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ххх паспортные данные) на гаражный бокс № 31 площадью 19,4 кв.м., помещение II, находящийся по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ххх на гаражный бокс № 31 площадью 19,4 кв.м., помещение II, находящийся по адресу: адрес Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ххх ххх

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года