Дело № 2- 108/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием представителя истца КБ «Континенталь» ООО по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «Континенталь» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г., об обращении взыскания на имущество и расторжении договора потребительского кредита,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Континенталь» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая в иске, что 01.12.2015 г. между КБ «Континенталь» ООО и ФИО2 (Заемщиком) — Ответчик 1 был заключен Договор потребительского кредита № 1215038 по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику — Ответчику 1 кредит в сумме 5 000 000 (Пять миллионов) рублей, а Заемщик — Ответчик 1 обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить на нее проценты предусмотренные условиями Кредитного договора.

В соответствии с п.п. 2.1.1. Кредитного договора кредит предоставляется с 01.12.2015г. по 30.11.2020 г. под 19 % годовых на потребительские нужды.

01.12.2015 года Заемщику — Ответчику 1 Банком в соответствии с условиями Кредитного договора безналичным путем были перечислены денежные средства в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей на указанный им банковский счет в ПАО «Сбербанк».

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору от 01.12.2015 г. с ФИО2- Ответчиком 1 был заключен Договор залога №02/1215038. 

Согласно п. 3.1. Договора залога в обеспечения исполнения Заемщиком — Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору Заемщик — Залогодатель — Ответчик 1 передал в залог Залогодержателю- Банку:

- земельный участок, площадью - 400 кв.м., кадастровый (или условный! номер - 26:24:040537:90, расположенный по адресу:..............;

-Нежилое здание. Площадь: общая 313.2 кв.м. Этажность: 2, расположенное по адресу:............... Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Кадастровый (или условный) ...............

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КБ «Континенталь» ООО по договору потребительского кредита №1215038 от 01.12.2015 г.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец КБ «Континенталь» ООО поступило уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать солидарно с Заемщика — Ответчика 1- ФИО2, .............. г.р., уроженца .............., ДАГАССР, паспорт гражданина РФ- .............. выдан 24.09.2014 г. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в .............., зарегистрирован по адресу: СК, .............. Поручителя - Ответчика 2- ФИО3, .............. г.р., уроженца .............. ДАССР, Паспорт гражданина РФ- .............. выдан 25.06.2014 г. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, зарегистрированного по адресу: СК, .............. по Договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г. просроченную задолженность в размере 950 988, 30 (Девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 30 копеек), а также срочный основной долг в размере 3 110 000 (Три миллиона сто десять тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 423 (Шестнадцать тысяч четыреста двадцать три ) рубля;

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору залога №02/1215038 от 01.12.2015 г. с целью обеспечения исполнения обязательств по Договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г. а именно:

земельный участок, площадью - 400 кв.м., кадастровый (или условный^ .............., расположенный по адресу:..............;

нежилое здание, общей площадью- 313, 2 кв.м., Этажность: 2, расположенное по адресу:............... Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Кадастровый (или условный) ...............

Истец представитель КБ «Континенталь» ООО по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточненного иска.

Ответчики ФИО3, ФИО2, будучи неоднократно надлежащим образом уведомлены о необходимости явки в суд, в судебные заседания не являлись, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно сведениям ОМВД от 26.11.2017 года ФИО3, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: ...............

Согласно сведениям ОМВД от 26.11.2017 г. ФИО2, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: ............... 

Вся судебная корреспонденция, направленная ответчикам по данным адресам, была возвращена в адрес суда с отметками об истечении сроков хранения на почтовом отделении связи.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Вместе с тем, ответчикам достоверно известно о наличии данного спора в суде, и о необходимости явки в суд, так как от ответчиков дважды поступали ходатайства об отложении судебных заседаний, ввиду невозможности явки.

Так, по электронной почте 25.01.2018 г. в суд поступило ходатайство ФИО3, ФИО2 об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату, которое было удовлетворено судом, судебное заседание отложено на 01.02.2018 г. 

31.01.2018 г., в адрес суда ответчики повторно направили ходатайство, в котором просили отложить судебное разбирательство на 12.02.2018 г., и просили не рассматривать гражданское дело в их отсутствие, данное ходатайство также было удовлетворено, судебное заседание отложено на дату, предложенную ответчиками.

Однако, в судебное заседание ответчики повторно не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, что расценивается судом как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ФИО3, ФИО2 в суд неуважительными, и считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, пришел к выводу, что исковые требования, заявленные истцом КБ «Континенталь» ООО подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Судом установлено, что 01.12.2015 г. между КБ «Континенталь» ООО и ФИО2 заключен договор Потребительского кредита №1215038, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей, сроком до 30 ноября 2020 года, под 19 % годовых, на приобретение недвижимости.

Также судом установлено, и не оспорено сторонами, что в обеспечение исполнения Заемщиком ФИО2 обязательств по погашению предоставленного кредита и уплате процентов Банком был заключен договор поручительства:

-с ФИО3 договор поручительства № 01/1215038 от 01.12.2015 г.;

В соответствии с условием договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение заемщиком ФИО2 его обязательств по Кредитному договору в объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных договорами поручительства. 

При неисполнении и (или) ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, обеспеченных в соответствии с условиями договора поручительства, поручитель ФИО3 и заемщик ФИО2 отвечают по Кредитному договору перед Банком солидарно.

Согласно нормам ст.ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства, заключенному в письменной форме, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В данном случае, договор поручительства, заключенный с ответчиком ФИО3 в полном объеме соответствуют требованиям действующего законодательства, никем не оспорен, и имеет равную с кредитным договором юридическую силу, следовательно, ФИО3 отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник ФИО2 

В связи с тем, что ФИО2 свои обязательства по возврату кредита не исполняет, денежные средства в соответствии с Графиком погашения задолженности не выплачивает, у ответчика образовалась задолженность перед Банком в общей сумме 4060988 рублей 30 копеек.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Вместе с тем при заключении договора потребительского кредита в п. 2.2.4. при нарушении сроков погашения кредита и/или начисленных по нему процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку, определенную в п.12 индивидуальных условий договора потребительского кредита.

Расчет основного долга, сумма процентов за пользование кредитом и сумма задолженности судом проверены, ответчиком не оспорены.

Соответственно, сумма основного долга по кредитному договору составляет – 3 110 000 рублей, просроченный основной долг -950 988, 30 рублей.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются его исполнением. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, сроку, способу исполнения. 

В соответствии с требованиями ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Заемщик согласился на получение кредита на условиях КБ «Континенталь» ООО изложенных в договоре и Тарифах, удостоверив своей подписью в Заявлении на кредитное обслуживание, что с указанными положениями Банка ознакомлен, понимает, согласен и обязуется неукоснительно соблюдать.

Статья 309 ГК РФ предусматривает обязательное надлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В условиях состязательности процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования КБ «Континенталь» ООО о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга – 3 110 000 рублей, просроченного основного долга -950 988, 30 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования КБ «Континенталь» ООО об обращении взыскания на заложенное ответчиками имущество, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В данном случае судом установлено, и подтверждено материалами дела, что в обеспечение исполнения Заемщиком ФИО2 обязательств по погашению предоставленного кредита и уплате процентов сторонами был заключен:

-договор о залоге недвижимого имущества №02/1215038, Предмет залога недвижимое имущество: земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: СК, .............., кадастровый (условный) ...............

Предмет залога недвижимое имущество: нежилое здание, площадью 313,2 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: СК, .............., кадастровый (условный) ...............

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку заемщиком ФИО2 и его поручителем обязательства по договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г., не исполняются, при этом обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на недвижимое имущество ответчиков в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ). 

В соответствии с п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая может определяться на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, либо - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В материалы дела представителем истца представлено заключение о переоценке залогового имущества на 11.01.2018 г., из которого следует, что на указанную дату стоимость нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу .............. составляет 4 308 630 (четыре миллиона триста восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей.

При этом, ответчиками данная стоимость имущества не оспорена, доказательств опровергающих заявленную стоимость, в материалы дела не представлено.

Ходатайств о назначении судом экспертизы для установления стоимости имущества экспертным путем, сторонами не заявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности разрешить данный вопрос с учетом доказательств имеющихся в материалах дела. 

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в сумме (4 308 630 рублей – 20%) = 3 446 904 рубля (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч девятьсот четыре рубля). 

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

КБ «Континенталь» ООО обращался с досудебной претензией к ответчикам ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах, требование КБ «Континенталь» ООО о расторжении договора потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г., является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом КБ «Континенталь» ООО было заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 16 423 рубля 00 копеек, согласно имеющегося в деле платежного поручения № 692 от 13.11.2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено возможности возмещения судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы истца по оплате государственной пошлины в равных долях. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КБ «Континенталь» ООО удовлетворить.

Взыскать солидарно с заемщика ФИО2, .............. г.р., уроженца .............., ДАГАССР, паспорт гражданина РФ- .............. выдан .............. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, зарегистрирован по адресу: СК, .............., поручителя ФИО3, .............. г.р., уроженца .............. ДАССР, Паспорт гражданина РФ- .............. выдан 25.06.2014 г. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, зарегистрированного по адресу: СК, ..............:

по Договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г. в пользу КБ «Континенталь» ООО просроченную задолженность в размере 950 988, 30 (девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 30 копеек), а также срочный основной долг в размере 3 110 000 (три миллиона сто десять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору залога №02/1215038 от 01.12.2015 г. с целью обеспечения исполнения обязательств по Договору потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 г. а именно:

-земельный участок, площадью - 400 кв.м., кадастровый (или условный) номер - 26:24:040537:90, расположенный по адресу:..............;

-нежилое здание, общей площадью - 313, 2 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу:.............., кадастровый (или условный) номер 26:24:040537:95.

Определить способ реализации описанного выше имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 446 904 рубля (три миллиона четыреста сорок шесть тысяч девятьсот четыре рубля). 

Расторгнуть договор потребительского кредита № 1215038 от 01.12.2015 года заключенный между КБ «Континенталь» ООО и ФИО2.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, в пользу КБ «Континенталь» ООО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 423 (Шестнадцать тысяч четыреста двадцать три) рубля, а именно: по 8211 рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (17 февраля 2018 года).

Председательствующий - подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья-

Секретарь -