К делу № 2-254/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2017 года г.о. Химки МО

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 

<

№ обезличен> по исковому заявлению фио фио фио к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио Л.Ф., фио Ю.К. обратились в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указано следующее: трехкомнатная квартира общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес> принадлежит истцам и ответчикам на праве собственности. Истца пытались прийти к соглашению по вопросу порядка и размера оплаты коммунальных платежей, однако такого соглашения с фио достигнуть не удалось. Уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд установить порядок и размер оплаты коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, исходя из принадлежащих совладельцам долей в праве собственности на квартиру: фио - 3/8 (1/4+1/8), фио Ю.К. - 3/8, фио Л.Ф. - 1/4; обязать ООО «МособлЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей жилого помещения по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, фио на 3/8 доли, фио Ю.К. на 3/8 доли, фио Л.Ф. на 1/4 доли.

Истцы - фио Ю.К., фио Л.Ф. и представитель Куц Ю.Б. в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом их уточнения поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик - представитель МП г.о. Химки Московской области «ДЕЗ ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины не явки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложении судебного разбирательства, в суду не поступило.

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии соответчиков, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от 

<

дата>, квартира, площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, на основании договора передачи от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, находится в общей долевой собственности у следующих лиц: фио (доля в праве 3/8), фио Л.Ф. (доля в праве 1/4), фио Ю.К (доля в праве 3/8).

Данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на имя фио Ю.К. от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, фио Л.Ф. от 

<

дата> серия 50-АВ 

<

№ обезличен>, фио от 

<

дата> серия 50-АВ 

<

№ обезличен>.

В соответствии с выпиской домовой книги от 

<

дата> и фонансового лицевого счета 

<

№ обезличен> от 

<

дата> по спорному адресу зарегистрированы: с 

<

дата> фио, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> фио Ю.К., 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> фио Л.Ф., 

<

дата> года рождения. 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», заключило агентский договор 

<

№ обезличен> от 

<

дата> с ООО «МосОблЕИРЦ», согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ», были возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Химки для последующего перечисления исполнителю услуг. ООО «МосОблЕИРЦ», во исполнение условий заключенных договоров с МП «ДЕЗ ЖКУ» 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, ведет поквартирные лицевые счета потребителей услуг, ежемесячно направляет плательщикам квитанции на оплату ЖКУ услуг с указанием суммы текущих начислений, а также сумм образовавшейся задолженности. 

В связи, с чем установлены полномочия ООО «МосОблЕИРЦ» на заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также право на взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Помимо этого сособственник жилого помещения фио не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования фио Ю.К., фио Л.Ф. к фио, ООО «МосОблЕИРЦ» подлежат удовлетворению, а требования к МП «ДЕЗ ЖКУ» отклонению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио фио к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, установив следующие доли: 3/8 доли от общей суммы платежа за фио, 1/4 доля от общей суммы платежа за фио, 3/8 доли от общей суммы платежа за фио. 

Возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выдавать фио, фио, фио отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого. 

Исковые требования фио фио фио к МП «ДЕЗ ЖКУ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров