Дело № 2-987-2019 

(42RS0005-01-2019-000810-88)

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Климове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.03.2019 года гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и НСКБ «Левобережный» (ПАО) был заключен Кредитный договор № в соответствии с условиями которого Заемщику Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 1 642 839,00 рублей, на срок 112 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 12,25% годовых, для целевого использования, а именно: для приобретения недвижимого имущества - Квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 850 000 рублей. В соответствии с условиями заключенного Кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода - последнее число каждого календарного месяца (п.2.3.9.3.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа 20 490 руб. (п.1.2.8. Кредитного договора). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме. На основании Договора купли-продажи квартиры от 19.01.2016г. Управлением Росреестра по Кемеровской области зарегистрировано право собственности Заемщика ФИО1 на Квартиру. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.2.7. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 22.01.2016г. за №. Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной составленной Ответчиком как Должником и Залогодателем и выданной Росреестром первоначальному залогодержателю - НСКБ «Левобережный» (ПАО). В настоящее время законным владельцем Закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается отметкой на закладной от 24.06.2016г. 02.03.2018г. изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.2.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 17.01.2019г. Указанное требование Ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена. В соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 25.01.2019г. составляет 1 322 651,21 руб., в том числе: 1 249 379,23 руб. - задолженность по основному долгу; 73 271,98 руб. - задолженность по процентам. По состоянию на 18.01.2019г. Квартира была оценена в размере 2 160 000,00 руб., что указано в Отчете об оценке. Согласно закону об ипотеке первоначальная стоимость устанавливается в размере 80% от стоимости в отчете. Таким образом, стоимость квартиры должна быть установлена в размере 1 728 800,00 рублей. Согласно п. 2.7.9. Кредитного договора стороны пришли к соглашению о том, что споры по иску Кредитору об обращении взыскания на предмет залога подлежат рассмотрению судом по месту нахождения предмета ипотеки, 

<

адрес> следовательно Заводским районным судом г. Кемерово. 

Просит суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ПАО НСКБ «Левобережный» и ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере – 1 322 651,21 руб., в том числе: 1 249 379,23 руб. – задолженность по основному долгу, 73 271,98 – задолженность по процентам; взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 249 379,23 рублей по ставке 12,25% годовых, начиная с 26.01.2019г. по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 728 800 руб.; взыскать с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в сумме 20 813,26 руб.. 

Определением суда от 27.02.2019 года к участию в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечен ФГКУ «Росвоенипотека» (том №1 л.д. 226-227). 

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с самостоятельным требованием относительно предмета спора к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Требования мотивирует тем, что ответчик - являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен в установленном порядке в реестр участников НИС. Согласно п.1 ст.13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила ведения ИНС). Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников НИС, которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений. ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со ст. 14 ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному (п. 8 ст. 3 и п. 1 ст. 14 Федерального закона). Ответчик, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 16.12.2015 г. № ВИОК1715-15/3, предоставленного НСКБ "Левобережный" (ПАО), для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 207 161, 00 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитной организации.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является АО "ДОМ.РФ". В соответствии с Правилами ведения реестра, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30 июля 2018 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 8 мая 2018 г.) без права на использование накоплений. В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (в ред. действующей на дату увольнения ответчика). Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ, проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС. Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (8 мая 2018 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 15 августа 2018 г. был направлен график возврата задолженности (далее - График), с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Повторное требование о погашении образовавшейся задолженности, было направлено ответчику 9 марта 2019 г., однако обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчиком не исполняются. По состоянию на 30 января 2019 г. задолженность ответчика составляет 2 153 062, 40 руб., в том числе: 2 034 562, 28 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 110 941, 85 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы - 8 мая 2018 г. по день составления расчета задолженности - 30 января 2019 г.; 7 558, 27 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчик обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом не только за указанный в расчете задолженности период, но и по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно (п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ). Кредитная организация (предшествующий залогодержатель) направила в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» (последующего залогодержателя) уведомление о намерении предъявить требования к взысканию имущества, находящееся в собственности ответчика. На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно п. 3 Договора ЦЖЗ, стоимость залоговой квартиры оценивается сторонами в сумме 2 850 000, 00 рублей.

Просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2 153 062, 40 руб., в том числе: 2 034 562, 28 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;?110 941, 85 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 % (начисленная со дня увольнения ответчика с военной службы - 8 мая 2018 г. по день составления расчета задолженности - 30 января 2019 г.).; 7 558, 27 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; проценты за пользование целевым жилищным займом с 31 января 2019 г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 %.; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; при реализации данного имущества денежные средства направить на погашение кредитной задолженности перед кредитной организацией, а оставшиеся денежные средства от реализации данной квартиры, направить на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, не возражала против удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека». 

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека», извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том № 1 л.д. 176).

Ответчик ФИО1, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников НИС, ему был предоставлен целевой жилищный займ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. Том №1 л.д. 185-186).

Согласно п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., целевой жилищный займ предоставлен в размере 1 207 161 руб., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № выданному НСКБ «Левобережный» (ПАО) (далее кредитор), квартиры по адресу 

<

адрес>74. 

Согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен кредит в размере 1642839 руб., с процентной ставкой 12,25 % годовых, сроком на 112 месяцев, цель приобретения квартира по адресу 

<

адрес> стоимостью 2850000 рублей. Предмет ипотеки, указанная квартира находится в залоге у кредитора в силу закона (Том № л.д.14-44). 

ФИО1 ознакомлен с графиком погашения кредита, о чем свидетельствует его подпись (Том№1 л.д. 45-48).

В соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода - последнее число каждого календарного месяца (п.2.3.9.3.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа 20 490,00 руб. (п.1.2.8. Кредитного договора).

Кредит и целевой жилищный займ были предоставлен ФИО1 путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету ответчика (Том №1 л.д.49).

На основании Договора купли-продажи квартиры от 19.01.2016г. (том №2 л.д. 14-18) Управлением Росреестра по Кемеровской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том №1 л.д. 55), а так же выпиской ЕГРП (Том №1 л.д. 71-74). 

Согласно закладной, произошла смена первоначального залогодержателя НСКБ «Левобережный» (ПАО) на владельца закладной АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (Том №2 л.д.1-13).

Согласно распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 97-р, изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ» (том №1 л.д. 148-149), то так же подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (том №1 л.д. 150-151). 

Ответчиком систематически нарушались условия договора, в связи с чем ему направлялись требования о досрочном истребовании задолженности (том №1 л.д. 141-142), направление требований подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (том №1 л.д. 145-147). До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно прилагаемому расчету, проверенному и принятому судом, задолженность ФИО1 по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 25.01.2019г. составляет – 1322651,21 руб., из них 1249379,23 руб. – задолженность по основному долгу, 73271,98 руб. – задолженность по процентам (том №1 л.д. 8-13). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Учитывая, что требования АО «ДОМ.РФ» ничем не опровергаются, подтверждены представленными доказательствами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на 25.01.2019г. в размере – 1322651,21 руб. Также с учетом установленного, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО НСКБ «Левобережный» и ФИО1, поскольку ответчиком допущены существенные нарушения при исполнении договора, а именно, уклонение от исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору в течение длительного времени.

Так же АО «ДОМ.РФ» заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 249 379,23 рублей по ставке 12,25% годовых, начиная с 26.01.2019г. по день вступления решения суда в законную силу

Исходя из п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, с учетом условий кредитного договора, у банка имеется право требовать с заемщика уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по ее возврату, начисляемых на остаток основного долга.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По смыслу вышеперечисленных правовых норм, в случае принятия судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Право заимодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, предусмотрено п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по уплате основного долга, в силу указанных положений закона и заключенного кредитного договора кредитор имеет право требовать уплаты процентов, до момента полного погашения кредита.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 249 379,23 рублей по ставке 12,25% годовых, начиная с 26.01.2019г. по день вступления решения суда в законную силу. 

АО «ДОМ.РФ» заявлено требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Определении от 16.02.2016 года № 80-КГ15-30, действующее законодательство РФ, в том числе ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы. Согласно ст. 9 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда. При этом ст. 86 ГПК РФ предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

Из материалов дела следует, что обеспечением обязательств ответчика перед истцом является залог квартиры, по адресу 

<

адрес> приобретенной с использованием целевого жилищного займа в размере 1 207 161 руб. по договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитных средств, предоставленных истцом (том №2 л.д. 1-13).

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Кемеровской области, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Том №1л.д. 55,188-189).

Ответчику направлено требование о досрочном истребовании задолженности (том №1 л.д. 141-144, 145-147), указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно отчета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры по адресу 

<

адрес>рыночная стоимость – 2160000 рублей, ликвидационная стоимость – 1 799 000 рублей (том №1 л.д. 75-137).

Проведенная ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» оценка соответствует требованиям ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Данные отчета сторонами не оспаривались, определенная отчетом рыночная стоимость недвижимого имущества сомнений не вызывает, возражений, доказательств, опровергающих указанный вывод, суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» равной 80 % от рыночной стоимости, определенной в заключении экспертизы, а именно определить начальную продажную цену квартиры в размере 1728 800 руб., что в полной мере будет способствовать защите законных прав и интересов как истца, так и ответчика.

АО «ДОМ.РФ» заявлено требование взыскании с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» расходов по оплате госпошлины в сумме 20 813,26 руб.. 

В связи с удовлетворением исковых требований АО «ДОМ.РФ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20813,26 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Третьим лицом заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека» заявлено требование о взыскании денежных средств состоящих из: первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 % (начисленная со дня увольнения ответчика с военной службы - 8 мая 2018 г. по день составления расчета задолженности - 30 января 2019 г.); пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реатизации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Согласно п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (в ред. действующей на дату увольнения ответчика).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела ФИО1, был включен в реестр участников НИС, ему был предоставлен целевой жилищный займ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. Том №1 л.д. 185-186), для приобретения квартиры по адресу 

<

адрес>

Согласно п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ целевой жилищный займ предоставлен в размере 1207161 руб., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от 16.12.2015г. № выданному НСКБ «Левобережный» (ПАО) (далее кредитор), квартиры по адресу 

<

адрес> 

Согласно п.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем, является ипотека жилого помещения по адресу 

<

адрес> возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение. 

Согласно п.п.5,5.1, 5.2, 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставление целевого жилищного займа осуществляется: для оплаты первоначального взноса путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика; для погашения обязательств по перед кредитором, путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по заявлению заемщика на счет кредитора; заемщик имеет право распоряжения данными средствами. 

Согласно п.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания предусмотренные пунктами 1,2 и 4 ст. 10 ФЗ целевой жилищный заем (средства указанные в п.3 договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Согласно п.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу. 

Согласно карточек учета денежных средств ФИО1 перечислялись денежные средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту (том л.д.№1 л.д. 214-221).

Как следует из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от 28.01.2019г. именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт 30.07.2018г. на основании сведений об его исключении из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения с 08.05.2018г.. На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа (том №1 л.д. 213). 

Ответчику направлялось уведомление, согласно которого извещался о закрытии накопительного счета участника НИС, необходимости в дальнейшем погашать обязательства по кредитному договору самостоятельно, а так же возврате средств целевого жилищного займа и процентов, пени (том №1 л.д. 191-193,198-199). С уведомлением был направлен расчет задолженности (том №1 л.д. 194-195,200),график возврата задолженности (том №1 л.д. 196-197). Направление уведомлений подтверждается списком №552, а так же копией вернувшегося конверта (Том №1 л.д. 201-204,205-206). 

До настоящего дня сумма целевого жилищного займа и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно прилагаемому расчету, проверенному и принятому судом, задолженность ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 30.01.2019г. составляет 2 153 062, 40 руб., в том числе: 2 034 562, 28 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 110 941, 85 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы - 8 мая 2018 г. по день составления расчета задолженности - 30 января 2019 г.; 7 558, 27 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (том №1 л.д. 211-212). 

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы третьего лица, не представлено.

Учитывая, что требования третьего лица заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека» ничем не опровергаются, подтверждены представленными доказательствами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 30.01.2019г. составляет 2 153 062, 40 руб., в том числе: 2 034 562, 28 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 110 941, 85 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы - 8 мая 2018 г. по день составления расчета задолженности - 30 января 2019 г.; 7 558, 27 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Так же третьим лицом заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека» заявлено требование о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с 31 января 2019 г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 %.

В соответствии с п.2 ст. 809, п. 3 ст. 810, п.п. 1 и 2 ст. 407, п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением. Право заимодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, предусмотрено п. 2 ст. 811 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик имеет перед третьим лицом заявляющим самостоятельные требований относительно предмета спора, задолженность, в силу п.п.75, 76 Правил и заключенного договора целевого жилищного займа, займодавец имеет право требовать уплаты процентов, до момента полного погашения займа.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» процентов за пользование целевым жилищным займом с 31 января 2019 г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 %.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой ФГКУ «Росвоенипотека» был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.333.19 п.1 п.п.1 НК РФ размер государственной пошлины составляет 18965,31 рублей, и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Дом.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, требования третьего лица заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу «Акционерное общество «ДОМ.РФ» (Новочеремушкинская ул., дом № 69, Б, 

<

...> ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере - 1 322 651,21 руб., в том числе: 1 249 379,23 руб. - задолженность по основному долгу; 73 271,98 руб. - задолженность по процентам, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 813,26 руб., а всего 1343464,47 руб. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу «Акционерное общество «ДОМ.РФ» (Новочеремушкинская ул., дом № 69, Б, 

<

...> ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ИНН № проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1 249 379,23 рублей по ставке 12,25% годовых, начиная с 26.01.2019г. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 728 800,00 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (Хорошевское шоссе, дом №38 литер Д, строение 2, 

<

...> ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 153 062, 40 руб., в том числе: 2 034 562, 28 руб. - сумма задолженности; 110 941, 85 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом; 7 558, 27 руб. – пени. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (Хорошевское шоссе, дом №38 литер Д, строение 2, 

<

...> ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ИНН № проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 %.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 18965,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 года.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

<

данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-987-2019 Заводского районного суда г. Кемерово.